Женщина наняла бригаду строителей для ремонта. «Наемники» вытащили строительный мусор к воротам гаража соседней квартиры, где он загорелся.
Кто должен возмещать ущерб? Строители? Женщина, которая их наняла?
Плюс ко всему дознаватель МЧС установил, что воспламенение произошло от брошенного окурка. В тот день во дворе находились лишь нанятые строители, которые и использовали для улучшение качества работы табачные изделия.
Районный суд взыскал стоимость ущерба
В результате пожара пострадала соседняя квартира. Ущерб оценен в 1 млн 154 тысяч рублей.
Обоснование простое — ущерб, причиненный нанятыми строителями, должен возмещать нанявший их собственник соседнего жилого помещения. Затем он уже может в порядке регресса взыскивать свои убытки с непосредственных причинителей.
Почему суд апелляционной инстанции отменил это решение?
По мнению вышестоящего суда решающее значение имеет место, где находился воспламенившийся мусор.
Если бы это была квартира ответчика или иное его недвижимое имущество, то апелляционная инстанция склонилась бы к решению районного суда, но мусор находился во дворе и при этом участок земли, на который его вынесли строители, не являлся собственностью нанявшей их гражданки.
В итоге, по мнению суда апелляционной инстанции, мусор находился не на территории ответчика, вины ответчика в возгорании нет — причинно-следственная связь между возникшим ущербом и действиями ответчика отсутствует.
Суд кассационной инстанции не стал особо напрягаться и просто согласился с выводами, сделанными в «апелляции».
Верховный Суд: а мусор-то чей был?
Судей Верховного удивило увязывание необходимости возмещать ущерб лишь с местонахождением свалки строительного мусора.
Строительные отходы действительно находились вне собственности ответчика, но принадлежали они ответчику и помещены туда были людьми, которых нанял для этого ответчик.
Согласно статьям 210 и 1064 Гражданского кодекса, бремя содержания имущества (а строительный мусор был имуществом ответчика, несмотря на отсутствие особой ценности) предполагает в том числе принятие собственником разумных мер по предотвращению пожароопасных ситуаций.
Мусор был складирован в неустановленном для этого месте, поведение наемных строителей определенно создавало угрозу для имущества соседей.
Все предыдущие судебные постановления по этому делу отменены Верховным Судом, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Придется ответчице все же возмещать ущерб.
Полный текст Определения Верховного Суда по этому делу можно посмотреть здесь.
@andrvik,
итд итд.
чисто технически логика понятна. С нанимателя взыскается ущерб. А уже потом в рамках договора наниматель взыскает с грузчиков/строителей плюс неустойку, но пока первый суд компания мгновенно банкротитс и закрывается, а директора исчезают (кмк и такие случа были в избытке).
@ksantoprotein, Собчак нет, не отвечает. Ситуация иная, собственник автомобиля не она.
В остальных случаях отвечать будет собственник квартиры, но он имеет право предъявить регрессный иск к непосредственным причинителям.
Брат моей жены сдал квартиру, арендатор уснул в ванной, затопил квартиру этажом ниже. Возмещать пришлось собственнику, до сих пор пытается получить что-то с бывшего арендатора. Пока безрезультатно, у того ничего нет, даже работы.
@andrvik, а если перед сдачей квартиры по договору её еще и застраховать? как раз на такой случай
@ksantoprotein, тогда не только квартиру нужно страховать, но и ответственность перед третьими лицами)
@ksantoprotein, ...с холодильником ситуация не так однозначна, если покупатель оформил доставку товара в магазине, то до момента доставки до оговоренного места владельцем товара является магазин!...))..такие вот дела...
@smotritelmayaka, это да, пока свою подпись не поставил
@smotritelmayaka, в условиях же — нанял грузчиков.
@andrvik, ..а еще у меня вопрос, что такое "ворота гаража соседней квартиры"?..никак не могу себе это представить...и, кстати, был ли заключен официальный договор между строительной компанией и заказчиком?..там обычно все прописывается...
@smotritelmayaka, я ж тоже там лично не присутствовал)) Мой источник — судебное постановление.
Насколько я понял, дом был одноэтажный, но многоквартирный, у каждой квартиры отдельный вход-выход. Видимо рядом и гаражи распологались.
@andrvik, ...да не, просто безграмотно написано - беда с русским языком...скорее всего должно было звучать так: "...на улице, перед воротами гаража ВЛАДЕЛЬЦЕВ соседней квартиры № 3..."
@smotritelmayaka, теперь понял о чем вы))
@andrvik, всё правильно. У нас газовщики меняли трубу. Пожгли потолочный пластиковый плинтус.
Накосячили работники компаниии, выигрывшей тендер "мосгаза". Но заказчиком выступила УК.
Ущерб платила УК.
@andrvik, вот чем тетка-то виновата? Они клялись, что они профессионалы... Она не сама что-то делала... Они туда окурок сунули, а это сродни поджогу... что тетка сделала не так? Как она должна была поступить? Какой пункт какого закона она нарушила своими действиями или бездействием?
И еще: если у них есть лицензия, то пусть отвечает тот, что им эту лицензию дал!
@peshehod, ну какая лицензия?)) О чем вы, ремонтные работы не лицензируемый вид деятельности)
Она имеет право предъявить к ним регрессный иск, но перед другими собственниками ответственность несет самостоятельно.
Согласно абзацу второму части 1 статьи 38 Федерального закона от
21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за
нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим
законодательством несут собственники имущества.
@andrvik, ну, я старенький, забыл, что лицензии отменили, но однако же вот что пишет гугл: Государственные лицензии на строительную деятельность отменены с 2010 года. Но это не значит, что строительная сфера совсем не регулируется. Вместо получения лицензий строители должны вступать в саморегулируемые организации (СРО). Это требование относится как к строительным компаниям, так и к ИП. СРО контролирует деятельность своих участников и выдает им разрешение на проведение строительных работ.
Пусть СРО и отвечает!
И потом: вы выбросили в мусорный контейнер ведро мусора. Вы что же? До скончания века его собственник? То есть разве факт "выбрасывания" не является добровольным отказом от права собственности?
@peshehod, вы отождествляете строительные работы и ремонтные работы. Это не одно и то же.
Факт выбрасывания — конечно отказ от права собственности. Но тогда нужно действительно выбросить, например, отвезти на установленную свалку.
Складирование строительного мусора в неустановленном месте нельзя трактовать как отказ от права собственности.
Иначе ваш сосед по лестничной клетке будет вываливать свои отходы у двери вашей квартиры, заявляя что просто отказался от права собственности на них.
@andrvik, 😂! Соглашаюсь под тяжестью ваших аргументов:))
😊