Конфликты на этой почве надоели всем. В каждом доме найдутся жильцы двух-трёх квартир, которые наотрез отказываются впускать представителей организаций, управляющих домом, в свои жилые помещения.
Чем руководствуются?
Большинство самодурством, некоторые - находят на многочисленных псевдоюридических сайтах псевдоюридические статьи о тайных правах, которые большинству людей неизвестны и знают о них только администраторы этого сайта.
Верховный Суд поставил точку
В нашем "не прецедентном" праве прецеденты, созданные высшей судебной инстанцией, становятся буквальным алгоритмом действий судов всех уровней.
Дело было в Московской области. Заподозрили сотрудники управляющей компании собственников одной из квартир в производстве незаконной перепланировки и попросили допустить их в жилое помещение с целью осмотра технического состояния оборудования внутри квартиры. Перепланировка могла стать причиной его неисправности, что создавало угрозу не только самим собственникам, но и соседям.
Жильцы на контакт не шли, доступ не предоставляли. Тогда УК обратилась в суд и выиграла дело.
Ответчики подали апелляционную жалобу, которая была удовлетворена.
Обоснование очень странное - истец (управляющая компания) не предоставила доказательств перепланировки. Странность в том, что допуск в жилое помещение необходим как раз для получения таких доказательств.
Верховный Суд отменил апелляционное определение
И правильно сделал.
Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов обязывают собственников жилых помещений обеспечивать доступ в свои квартиры для сотрудников организаций, управляющих домом и предоставляющих коммунальные услуги.
При этом не имеет значения имеются ли в жилом помещении какие-то нарушения. Впустить "коммунальщиков" необходимо даже для элементарной проверки показаний счетчиков.
Важно
Указанный допуск в жилое помещение регламентирован законом и должен осуществляться с соблюдением двух правил:
- "Посещение" квартир нельзя проводить чаще одного раза в три месяца.
- Время "посещения" должно быть предварительно согласовано с собственниками жилья.
@andrvik Можно встать на сторону "государства" и тогда оно якобы располагает всей властью над личностью и всем её имуществом, а можно поставить личность над государством и заставить государство исполнять конституцию, где записано, что мой дом - моя крепость.
Здесь дилемма "или-или". А есть третий путь, когда надо писать законы и подзаконные акты не придурковатые, а умные и практичные. А в нашей жизни любая безграмотная инструкция ЖЕКа превыше конституции и всех законов вместе взятых. Несовершенство государственного устройства - беда жителей.
@ms-boss В конституции действительно закреплено право на неприкомновенность жилища. Только вот дело в том, что большинство конституционных прав не абсолютны, законом могут останавливаться ограничения и исключения.
@andrvik ну вот, теперь метлабу не организуешь на квартире (((
хотя нагрянуть неожиданно не могут, так что можно успеть подчистить )
@ksantoprotein Вообще не вижу никакой проблемы))
Я правда не знаю, что такое "метлаба")))