Идея это статьи проста. Много лет я занимаюсь продажей и арендой недвижимости. Мои несложные наблюдения подтвердили мысль о том, что цены на недвижимость в городе -являются термометром финансового благосостоянию горожан а так же благосостояния экономики в целом. Как только цены на квартиры вырастают до определенного уровня , в работу включаются застройщики, которым становится выгодным строить новое жилье, новый квадратные метры выплескиваются на рынок жилья, и рост стоимости прекращается или замедляется.. и на определенном этапе становится выгодным купить новую квартиру чем какую либо хрущевку или совдеповскую 9ти этажку. И длится это все до очередного кризиса, который взрывной волной начинает отбрасывать цены на жилье лет на 10 назад, во время этого крутого пике можно очень неплохо заработать, но основная масса народа теряет деньги и снова срабатывает наш "градусник" цены пошли вниз - экономика, зарплаты, доходы падают. наш термометр снова сработал!
Как пользуются этим градусноком обычные люди? у меня есть знакомые, которые там раз в год или от случая к соучаю спрашивают среднюю стоимость квартир в своем микрорайоне, и уже делают вывод, цены пошли вверх - хорошооо!! вниз -плоОООхо
при более детальном анализе (продвинутый термометр), анализируется стоимость жилья во вторичном фонде, классы и подклассы недвижимости, новострои, сталинки, хрущевки, перспективные (модные ) районы и наоборот... тогда можно получить более детальный анализ финансового состояния, то ли народ переезжает из худшего жилья в лучшее массово или наоборот, меняют квартиры в центре на хрущевки на окраине. В общем вот эту информацию достаточно просто знать)
Возможно у вас в планах купить недвижимость или продать? тогда вы просто напишите мне в любом комменте к любому посту, и я расскажу что вам надо знать, прежде чем начать ваше большое дело в вашем городе, мой коммерческий интерес в этом вопросе - нолевой, мне хватает своих дел, а вам просто дам советы которые предостерегут от самых простых ошибок
картинки с сайта pixabay.com
с уважением, ваш @tandemus
Ваш пост поддержали следующие Инвесторы Сообщества "Добрый кит":
ladyzarulem, cepera, nims55, novy, galinakim
Поэтому я тоже проголосовал за него!
Узнать подробности о сообществе можно тут:
Разрешите представиться - Кит Добрый
Правила
Инструкция по внесению Инвестиционного взноса
Вы тоже можете стать Инвестором и поддержать проект!!!
Если Вы хотите отказаться от поддержки Доброго Кита, то ответьте на этот комментарий командой "!нехочу"
Здравствуйте!
На платформе Голос в первую очередь ценится уникальный авторский контент, который ранее нигде не публиковался.
Ваш пост поддержан в рамках программы поддержка авторского уникального контента, скоро за него проголосует сильный аккаунт или вам будут перечислены 15 gbg с аккаунта @septcur.
Желаем вам творческого роста и увеличения авторских наград.
@gemini up!
Ок, @tandemus!
Я проголосовал за пост: Про недвижимость! Что нужно знать.
@tandemus, если не секрет, а в каком городе вы работаете?
Донецк, Донецкая область ) какой секрет сколько писал об этом)))
дык забыла я, бестолковая... ) наверное, у нас разные законы... или есть какие-то универсальные моменты?
это тоже большой опыт, но аренда, это копейки на поддержание штанов, основные деньги в продажах! но смысл понятен, просто люди и деньги другого уровня
конечно. понятен!
когда приехал работать в Старый Оскол, за два года освоил все тонкости, мы у вас выживаем ибо попадаем как на курорт, а вот ваши у нас "гибнут" на работу взял даму из Москвы, плачет... говорит обстоятельства вынуждают в Донецке быть, и работает и плачет... а по сути да - для агентов все просто, показы, задаток ( а дальше, долбись, провались с документами любимый директор) )))
да. мне это немного знакомо. занималась недвижкой в свое время ) только с другой стороны - арендодателя )
Индикатор, с лагом в 3-5 лет
можно и так сказать, но бывает работает четче, ))))