Введение в договоры, что, зачем и почему. Существенные условия.

  Договоры. Начало.  Я уже неоднократно писал, что в нашей стране для выживания надо быть как минимум юристом и врачом.    Однако не у всех есть 5 лет, когда уже зудит и дух предпринимательства газует со стартовой ступени, да годы учебы теории это вам не практика..    

Потому что статья 161 ГК РФ, требует заключения в письменной форме сделок всех юридических лиц (ну и ИП оно же самое и есть согласно 23 ст. ГК) между собой и с гражданами, за исключением случаев, когда сделка исполняется при самом ее совершении (например, розничная купля-продажа хлебушка там, пивка и корюшки).   

 А зачем нам, кстати, вообще нужны договоры? Объясню.

 Затем что верить всем вокруг на слово влечет за собой быстрое прозрение с прямо пропорциональным обеднением. А чем тяжелее состояние экономики в стране, тем более homo homini lupus est, что значит человек человеку волк или без лоха и жизнь плоха.    

Понятное дело, что в ряде случаев хоть обложись бумажками, но взять с должника будет нечего, однако давайте считать, что у нас другой ряд )  В суде основные же доказательства – письменные, то есть документы, поэтому полезность договора в письменном виде не обсуждается.    

Однако ж, на юриста бизнесмену новоявленному тратиться жалко, да и договорчик-то надобен вначале простенький, каких другие уж миллионы штук поназаключали. Образцов договоров в интернете туева хуча, берешь и используешь, скажете вы. Как бы ни так. Я вам предлагаю большее, или лучшее. ПОНИМАНИЕ СУТИ того, что вы делаете или читаете.   

Ведь лучший договор (да и что угодно в жизни) – это договор, который вы сделали своими руками или понимаете. Погнали. 

Перед вами шпаргалка-табличка, которую я наскоро (ага, наскоро, немало времени осваивал)) сваял в  онлайн бесплатной программе draw.io  Потом можно будет расширить, углубить, дополнить, по желанию. Вашему – в том числе.   Главное - не молчите)

Зачастую существенные условия договора - это такие условия, без согласования которых договор считается незаключенным.   Почему это важно? 

 Правовые последствия незаключенных договоров сводятся к возврату другой стороне неосновательно полученного по сделке, а в случае невозможности такого возврата — возмещению стоимости в деньгах (ст. 1103, 1105 ГК РФ).

А также нельзя будет требовать взыскания ни убытков, ни договорных пеней, неустоек в случае его ненадлежащего исполнения, то есть как бы ничего не было. Поэтому частенько нехорошие партнеры, когда запахло жареным и светят пени -  пытаются через суд признать договор незаключенным, чтобы избежать ответственности за неисполнение его условий.   

При этом они могут быть правы и даже указать законную причину -  отсутствие оговоренного существенного условия. Или подпись его ненадлежащим лицом.  

Итак, вы посмотрели на табличку по интересующему Вас договору,  скачиваете из Интернета какой-нибудь образец и начинаете его причёсывать под себя.  Об этом в другом уроке будет подробнее, но в общем дело обстоит так:

- всё, что касается гражданских договоров, прописано в Гражданском кодексе  Российской Федерации. Понимать его я, как юрист, стал лет через несколько плотной практики.. кто бы мне тогда объяснил так, как я сейчас буду стараться вам))

Первая часть у ГК – это общие положения о сделках, обязательствах, договорах и прочих разностей описаны, скорее абстракция и пока не нужна, а вот вторая часть  – уже конкретика, где главным образом отдельные виды договоров по полочкам разложены. Про третью часть с наследственным и международным частным правом и четвертую - права на результаты интеллектуальной деятельности трогать пока не будем.  Это на Новый Год =)

Завершая тему существенных  условий договора.     

В статье 432 ГК РФ четко сказано, что это:

- Условия о предмете договора

- Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида

- Все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

То есть если вы или ваш менеджер очень среднего звена подписали листик или 30 с названием ДОГОВОР  -  это ещё не значит, что вы что-то заключили. Сейчас всё чаще для тендеров в спешке заключают так называемые РАМОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ, или новомодный синоним ДРАФТЫ или на жаргоне РЫБЫ.

Всё это сводится к подписанию филькиной грамоты, где существенные условия выносятся в Приложения и Спецификации, в которых менеджеры потом просто забывают указать всё, что требуется. 

Не допускайте такой ошибки. 

В следующий раз, если тема заинтересовала, расскажу о структуре договора,  на что обращать внимание и как анализировать договоры, если он на многих листах и вас хотят перегрузить объемом.

Всем добра, берегите себя и свой бизнес, даже если он маленький.

кдпв 1 2 3