Хотела стать богатой, а получила долги

  С началом реставрации капитализма в России была дана команда «Обогащайтесь».  Наши граждане, не знакомые с рыночной экономикой, каждый по своему начал зарабатывать деньги. Одни стояли в очереди за пособиями по безработице, другие подались к браткам. Многие решили стать предпринимателями. 

Одна женщина продала в Москве 2 хороших квартиры. На деньги от продажи приобрела в районном центре 4-х этажное кирпичное здание бывшей ведомственной гостиницы, которое находилось рядом с оживлённой междугородней трассой. Это здание она решила переоборудовать под мотель. На 1-ом этаже планировала разместить магазины. 

Женщина была довольно энергичной. Бизнес-плана у неё не было. По  её задумкам деньги должны были течь рекой. Но всё пошло вопреки её ожиданиям. Она приехала одна, без помощников и совершенно не представляла, как правильно содержать это большое здание. 

Она не учла, что райцентр располагается не так далеко от столицы. Водители, которые едут из Москвы не успевают устать, поэтому проезжают мимо. Те, кто в Москву тоже не останавливаются.  Когда она приобретала  дом, не обратила внимания, что рядом нет места для парковки. 

Открыть магазин не получилось.  Помещения бывшей столовой на 1-ом этаже были обширные.  В маленьком райцентре большие магазины не рентабельны, а на переоборудование у неё не было средств. Женщина открыла кафе, но людей, которые могли бы себе позволить в этом городке тратить деньги на частые развлечения не нашлось. Стала  сдавать комнаты внаём, но опять желающих было очень мало. 

Большие неприятности начались с наступлением осени. Когда пошли дожди оказалось, что шиферная кровля во многих местах протекает.

 Осадки проникали в помещения 4-ого этажа. Пострадала отделка, комнаты оказались не пригодными для проживания.

 Из-за того, что не работала вытяжная вентиляция на стенах образовалась плесень. 

Зимой здание отапливалось от централизованной котельной.  Расходы на отопление были большие. Собственник не предусмотрела, что можно построить местную котельную, чтобы сэкономить на отоплении. Не приняла мер по переоборудованию разводки трубопроводов системы отопления, чтобы регулировать подачу тепла на отдельные участки. 

В итоге не смогла оплачивать коммунальные платежи, услуги по содержанию здания и налоги. После неоднократных предупреждений было отключена подача тепла в здание. Женщина не верила, что теплоснабжающая организация полностью отключит тепло и не выполнила слив воды из трубопроводов отопления, водоснабжения, из смывных бачков и унитазов. 

После того, как в здании температура опустилась ниже нуля гр., вода в коммуникациях замерзла. Трубопроводы во многих местах порвало и потрескался сантехнический фаянс. 

Холодное водоснабжение в здании не было отключено. Весной вода через разорванные трубопроводы затопила большую часть помещений. Почти все они стали непригодными для проживания. Женщина пыталась взыскать убытки с ресурсоснабжающей организации за отключение тепла. 

Для определения причин появления дефектов  судом была назначена строительно - техническая экспертиза. Вывод эксперта - дефекты в помещениях возникли в результате неправильной эксплуатации здания владельцем. Судом было отказано ей в возмещении убытков. 

Средств для восстановления здания не было. Оно было выставлено на торги и  продано по минимальной цене. Все вырученные средства пошли на погашение долгов. Попытка стать богатой для этой женщины закончилась тем, что она осталась без жилья, без собственности и без средств к существованию.