С началом реставрации капитализма в России была дана команда «Обогащайтесь». Наши граждане, не знакомые с рыночной экономикой, каждый по своему начал зарабатывать деньги. Одни стояли в очереди за пособиями по безработице, другие подались к браткам. Многие решили стать предпринимателями.
Одна женщина продала в Москве 2 хороших квартиры. На деньги от продажи приобрела в районном центре 4-х этажное кирпичное здание бывшей ведомственной гостиницы, которое находилось рядом с оживлённой междугородней трассой. Это здание она решила переоборудовать под мотель. На 1-ом этаже планировала разместить магазины.
Женщина была довольно энергичной. Бизнес-плана у неё не было. По её задумкам деньги должны были течь рекой. Но всё пошло вопреки её ожиданиям. Она приехала одна, без помощников и совершенно не представляла, как правильно содержать это большое здание.
Она не учла, что райцентр располагается не так далеко от столицы. Водители, которые едут из Москвы не успевают устать, поэтому проезжают мимо. Те, кто в Москву тоже не останавливаются. Когда она приобретала дом, не обратила внимания, что рядом нет места для парковки.
Открыть магазин не получилось. Помещения бывшей столовой на 1-ом этаже были обширные. В маленьком райцентре большие магазины не рентабельны, а на переоборудование у неё не было средств. Женщина открыла кафе, но людей, которые могли бы себе позволить в этом городке тратить деньги на частые развлечения не нашлось. Стала сдавать комнаты внаём, но опять желающих было очень мало.
Большие неприятности начались с наступлением осени. Когда пошли дожди оказалось, что шиферная кровля во многих местах протекает.
Осадки проникали в помещения 4-ого этажа. Пострадала отделка, комнаты оказались не пригодными для проживания.
Из-за того, что не работала вытяжная вентиляция на стенах образовалась плесень.
Зимой здание отапливалось от централизованной котельной. Расходы на отопление были большие. Собственник не предусмотрела, что можно построить местную котельную, чтобы сэкономить на отоплении. Не приняла мер по переоборудованию разводки трубопроводов системы отопления, чтобы регулировать подачу тепла на отдельные участки.
В итоге не смогла оплачивать коммунальные платежи, услуги по содержанию здания и налоги. После неоднократных предупреждений было отключена подача тепла в здание. Женщина не верила, что теплоснабжающая организация полностью отключит тепло и не выполнила слив воды из трубопроводов отопления, водоснабжения, из смывных бачков и унитазов.
После того, как в здании температура опустилась ниже нуля гр., вода в коммуникациях замерзла. Трубопроводы во многих местах порвало и потрескался сантехнический фаянс.
Холодное водоснабжение в здании не было отключено. Весной вода через разорванные трубопроводы затопила большую часть помещений. Почти все они стали непригодными для проживания. Женщина пыталась взыскать убытки с ресурсоснабжающей организации за отключение тепла.
Для определения причин появления дефектов судом была назначена строительно - техническая экспертиза. Вывод эксперта - дефекты в помещениях возникли в результате неправильной эксплуатации здания владельцем. Судом было отказано ей в возмещении убытков.
Средств для восстановления здания не было. Оно было выставлено на торги и продано по минимальной цене. Все вырученные средства пошли на погашение долгов. Попытка стать богатой для этой женщины закончилась тем, что она осталась без жилья, без собственности и без средств к существованию.
Ваш пост поддержали следующие Инвесторы Сообщества "Добрый кит":
losos, ukrainian, archibald116, maksina, yurgent71, antonkostroma, arsar, kotik, vasilisapor2, ropox, renat242, svinsent, gryph0n, orezaku, asuleymanov, igor-golos, tunguska, yuriks2000, elena-cantabile, acidgarry, oksana0407, vika-teplo, i-findirector, lenutsa, voronchihin, anomalywolf, myhardmoney, amelina.elena, hellen-g, lokkie
Поэтому я тоже проголосовал за него!
Если Вы проголосуете за этот комментарий, то поможете сделать "Доброго Кита" сильнее!
@galina1, спасибо за поучительнейшую историю!
вот-вот, что-то в таком роде встает перед моим внутренним взором, когда новая идея переливается всеми цветами радуги)) перспективы это прекрасно, но без ФЭМ, как пишет наш уважаемый @i-findirector, ни-ку-да!
@galina1 печальная история ...
@galina1 Поздравляю! Вы добились некоторого прогресса на Голосе и были награждены следующими новыми бейджами:
Вы опубликовали 4 постов в один день
Вы можете нажать на любой бейдж, чтобы увидеть свою страницу на Доске Почета.
Чтобы увидеть больше информации о Доске Почета, нажмите здесь
Если вы больше не хотите получать уведомления, ответьте на этот комментарий словом
стоп
Голосуя за это уведомление, вы помогаете всем пользователям Голоса. Узнайте, как здесь.
А ведь можно было избежать...
Ужасно(
@galina1, ситуация ужасная. С одной стороны ее жалко, а с другой зачем одной и самой лезть туда в чем не разбираешься
Это последствия Советской власти : "Кухарка может управлять государством..."
@tata-ovsyanik, ужасно, когда сами кухарки в это верят, а на деле такая катастрофа выходит!
@galina, жуть какая!!! Да уж, не стоит ввязываться в такое. Но в те годы многие начинали подобные дела, казалось-то всё просто...
Действительно очень поучительно. Яркий пример, когда человек считает себя самым умным, а на деле....крыша то дырявая оказалась
Человеку без опыта ведения бизнеса желательно не браться за него без помощников, чтобы не повторялись такие истории.
Мужика с руками не хватало женщине. Здание нужно обслуживать кому-то. А в прочем, подняла руку и резко опустила произнося - Ну и х... с ним. И пошла дальше. Сколько такого в жизни. Будет что вспомнить. Не ошибается тот кто ни чего не делает.
Вы правы, @apartmentgallery.
Бизнес-план всему голова, при его составлении эти последствия были бы выявлены
@brika, конечно, но женщина, видимо, считала, что люди к ней пойдут и на все хватит, поэтому не утруждалась прогнозными расчетами.
В таких случаях надо попытаться попробовать со своей идеей попытаться взять кредит в коммерческом банке первой двадцатки. Там бы ей быстренько рассчитали экономический эффект и отказали бы скорее всего в выдаче кредита
А если бы не отказали??? Представляете, ко всей-то привалившей радости, ещё бы ей и кредитную удавку на шею... Хорошо, хоть ума у неё хватило кредитов не набрать, под совершенно сумасшедшие проценты российских банков.
я имею ввиду именно оставить заявку, но не брать кредит в случае ее одобрения!
@galina1, грустная и поучительная история.
А что было потом?
@wasm, что было потом неизвестно.
Жаль конечно чтоттак все получилось. Но.... читая все это меня не покидает вопрос:"А зачем нужно было во все это ввязываться, если ничего не знаете?" Как-то все не по уму. И прав @I-findirector - всего этого можно было избежать. И когда так начинаешь думать, то ....и не жалко вовсе. Уж извините за прямоту.
@olgavdovskikh, передо мной не надо извиняться, я же не о себе писала. Это случай из практики моего мужа. Я пишу такие тексты для того, чтобы люди не наступили на те же грабли.
Да уж!! Грабли!! Я бы сказала ковшом экскаватора по лбу)))