За имя Саша и номер телефона отдала 1,7млн.руб.

  Эта история из практики моего мужа, который занимается строительной экспертизой.  Года два назад к нему обратилась женщина с просьбой о помощи. Она приобрела квартиру в новом доме без отделки. Наняла мужчину для выполнения отделочных работ. Стоимость работ за отделку "под ключ" по их совместной договоренности составляла 1,6млн. руб. Эта цена включала трудозатраты мужчины-подрядчика и стоимость материалов, необходимых для отделки.    

Мужчина сделал часть работ, а затем заявил, что денег, которые он получил, не хватает для завершения отделки. Попросил дополнительно 100тыс. руб., которые женщина ему отдала. Но через несколько дней он стал просить еще такую же сумму. Заказчица поняла, что пользуясь тем, что она хочет закончить работы, подрядчик просто вымогает с нее деньги. Она отказалась дополнительно давать деньги, так как ранее все подробно о цене было обговорено. Со стороны подрядчика не было условий о возможных дополнительных расходах.   

После отказа хозяйки квартиры от требуемой доплаты мужчина приостановил работы до полного решения материального вопроса в его пользу.   

  Муж задал женщине вопрос,  имеется ли у нее договор на выполнение работ, в котором оговорена сумма стоимости работ за выполнение отделки. Женщина на него ответила отрицательно.  Оказалось, что в письменном виде не было ничего оформлено. Условия были оговорены устно. Тогда муж у нее  спросил, имеются ли расписки о получении мужчиной денежных средств и составлялись ли отчеты с приложением чеков об израсходованных на приобретение материалов  денежных средств. Их также не было. 

Женщина полностью доверяла незнакомому мужчине, так как его рекомендовали её знакомые как хорошего мастера по отделочным работам.   Спросил имеются ли у нее координаты подрядчика - фамилия, адрес, паспортные данные. Оказалось, что женщине лишь известно имя Саша и номер его сотового телефона. Получилось, что 1,7млн. руб. были отданы за имя и номер телефона.    

На попытки заказчицы связаться по телефону для выяснения сроков окончания работ мужчина отвечал, что будет завершать работу, когда она отдаст ему деньги полностью по его требованию, то есть еще 100тыс. руб.    

Никаких гарантий, что когда он эти деньги получит, работа будет закончена, разумеется не было. Так как не было официальных письменных подтверждений, что именно этот человек выполнял работы. Также отсутствовали свидетели. Рекомендовавшие его знакомые также знали его «шапочно», к тому же они в квартире не были, не могли подтвердить, что он там работал и брал деньги.   Поэтому невозможно было привлечь его к судебной ответственности и обязать закончить работы по отделке квартиры.  

 После нескольких звонков телефон вообще отключили и связь была потеряна полностью.  Хорошо, что удалось определить по номеру телефона его владельца. Мой муж пришел к нему домой. Используя жадность мужчины к деньгам, решил действовать хитростью, иначе не было другого выхода. Он сказал, что является представителем этой женщины, предложил ему встретиться в квартире – объекте отделки для решения вопроса о продолжении работ.    Сказал ему, что она готова заплатить ему требуемую сумму, только надо определить оставшиеся для завершения объемы работ.  

Услышав эти слова, мужчина согласился.    Когда они встретились в квартире, то муж предложил ему, чтобы тот написал на листе бумаги какие работы он выполнил, сколько он получил за них денежных средств, объемы оставшиеся и дополнительные средства, необходимые для их завершения. В надежде получить деньги, мужчина все написал и передал запись.

Так как оказались документы с указанием всех выполненных работ и полученных денег, где попросили мужчину поставить подпись с её расшифровкой, то с этим документом собственница квартиры обратилась в суд, который принял дело к производству. Финал рассмотрения дела был в пользу женщины. Суд обязал мужчину-подрядчика бесплатно завершить работы и возместить судебные издержки.     

Как итог написанному выше, пожалуйста, при найме физических лиц для выполнения каких-либо работ  особенно с высокой стоимостью оплаты, просите у них копию паспорта. Деньги (авансы, на материалы, за выполненные работы) отдавайте только по распискам, в которых сумма должна быть указана цифрами и прописью. В расписках должна быть указана дата получения денег, стоять подпись получившего с её полной расшифровкой. Указаны полностью Ф.И.О. лица, который деньги передал.

При выполнении работ возможны устные договоры, если они небольшие по объему, на более крупные желательно заключить договор. Текст можно составить в простой форме. Самое главное, чтобы в нем была отражена информация о том человеке, который будет производить работы, а также их объемы, сроки, условия оплаты, место выполнения.