Дано: офисное здание, полное арендаторами, с заключёнными на 11 месяцев договорами аренды по улице Партизанской.
Собственник здания - ДГИ.
Арендаторы заключали хитрые договоры субаренды с юрлицом, имеющим прямой договор с Департаментом Городского имущества, ДГИ.
Это юрлицо пятнадцать лет подряд легко и непринужденно продлевало свой Договор аренды, назовем его дальше Арендодатель.
Арендодатели ощущали себя хозяевами.
Могли воспользоваться преимущественным правом выкупа, но зачем?
Договор без проблем продляется, а помещение и в субаренду легко сдается?
А вот летом 2018 нашла коса на камень.
Что-то во властных кулуарах поменялось и на помещение появился другой, более влиятельный претендент.
И вот, договор с ДГИ заключает другой арендатор, а до конца ноября, до окончания действия всех договоров субаренды почти полгода.
Требуется: договориться со всеми арендаторами, чтобы расторгнуть договоры добровольно, в досудебном порядке.
Чтобы все решили покинуть здание, причем в течение одного месяца.
Претендент не первый раз занимается захватом собственности, а потому своего добились.
Есть мысли, как именно?
Если правильного ответа не будет - расскажу как все было - завтра.
#риэлтор #работа #инвестиции #всеисразу
