Если кредит не брали никогда, то это тоже плохая кредитная история, вернее её нет вообще

Идея написать этот пост у меня появилась после того, как я прочла  здесь полезные советы от @oksi-m "Кредитная история: что, зачем и как?"

Я никогда в жизни не брала кредиты. Не хотела рисковать, потому как была разведена и долго одна воспитывала дочку. Но 3 года назад мне понадобились деньги на короткий срок. Сумма была большой, поэтому просить в долг у родственников, знакомых я не решилась.  Вообще я в долги тоже никогда не влезала, поэтому мне даже озвучить такое было неудобно. Я решила оформить займ официально - взять кредит в банке, или вернее, ипотеку. 

В то время я продавала одну квартиру, а покупала другую гораздо большей площади. Одновременно продать/купить в один день у меня не получилось, хотя планировала сделать это именно так. В банке, где у меня зарплатная карта, сказали, что ипотеку мне точно дадут - по всем условиям отказа быть не должно. 

Так и получилось. Но возникла другая проблема. Квартиру я приобретала у застройщика, который только что сдал дом. Оказалось, что у него были определённые условия для оплаты за жильё ипотекой, которые не всякие банки могли выполнить.  Головной московский офис банка, где мне уже одобрили ипотеку на таких условиях её не выдавал. Но об этом я узнала с опозданием. 

Срочно нашла другой банк, с которым работал застройщик - это филиал банка Уралсиб. Там  посмотрели мои документы. Заверили, что ипотека точно будет одобрена. Моя зарплата, непрерывный большой стаж (это тоже учитывается), предприятие, где я работаю, довольно известное, является крупным налогоплательщиком в нашем городе - всё способствовало для положительного решения. Я оформила заявку. 

Дня через два (сейчас точно не помню) мне позвонили из банка и сказали, что мне ипотеку не одобрили. На мой вопрос о причине, сказали, что не знают. Кредитный специалист говорила, что удивилась отказу, так как была уверена на 100%, что мне одобрят ипотеку.

Я такая дотошная, что решила все-таки узнать о причине отказа, хотя бы для того, чтобы рассказать своим знакомым, вдруг пригодится мой отрицательный опыт. Задала вопрос на странице банка Уралсиб ВКонтакте - почему мне не озвучивают причину отказа? Мне там ответили, что этого делать не обязаны - отказали, значит не все устраивает.

Когда я рассказала об этом управляющей оперофиса банка, где обслуживается наше предприятие, то она удивленно мне сказала.

- Мне и в голову не пришло бы, что  можно пойти оформлять ипотеку на крупную сумму без кредитной истории в Вашем (предпенсионном) возрасте. Другое дело в нашем банке - у Вас зарплатная карта и предприятие, где работаете, наш клиент.

Я еще с большим удивлением ответила

- Я же вообще не брала никогда кредитов, что может быть лучше отсутствия у человека долгов на протяжении всей его жизни?

На что мне сказали

- для банков это отрицательная черта, так как неизвестно как Вы себя поведете, когда возьмете кредит. Возможно Вы не имея опыта не сочтете нужным в срок заплатить %, займ.  Надо было, прежде чем подавать заявку взять в кредит чайник, или тостер, или еще какую-нибудь ерунду. На другой день кредит погасить и тогда Вам бы одобрили ипотеку, так как кредитная история хорошая.

Также управляющая мне сказала, что банки при выдаче кредитов выявляют разные сведения о будущем заемщике. Даже могут сыграть роль для отказа наличие отрицательных балансов у мобильников, неуплаченные в срок штрафы, соответственно пени. У меня такого ничего не было никогда. Даже мой предпенсионный возраст позволял в этом банке оформить ипотеку. Они её выдавали даже пенсионерам. Моя зарплата с лихвой позволяла погасить мне задолженность в срок по графику. К тому же у меня были в собственности квартира, автомобиль. Это тоже при оформлении в филиале учитывали.

Остается предполагать, что все-таки мне отказали в ипотеке потому, что у меня не было кредитной истории. 

Источник фото здесь