В последние пару лет Краснодар стал Меккой для отмороженных северян, мечтающих перебраться в теплые края в пределах родной страны. Кубанская столица в ответ на спрос быстро отреагировала растущими ценниками на всё - от жилья до продуктов питания.
Сегодня ценник на однушку в новостройке в центре Краснодара начинается от 3-х миллионов. В районе Кубанской набережной и того выше. В итоге многие переселенцы выбирают более отдаленные бюджетные микрорайоны и толкаются в пробках изо дня в день. Потому как коробки под жилье горожанам придумали, а дороги... Понятное дело, две беды в России никто не отменял.
Местные называют новые микрорайоны, занятые переселенцами - выселками и выпасками. Последних это не смущает - зато недорого.
Активизировав поиск, мы отыскали в центре три ЖК с ценником от двух с копейками. Самым симпатичным показался ЖК "Одесский".
Вот такой красавец предстал нашему взору. Сдан. Расположение - сказочное, в самой гуще городских событий, до всей инфраструктуры рукой подать, в шаговой доступности. И остановка трамвая через дорогу. А трамвай, в условиях хронических пробок, единственное безотказное средство передвижения в старой части города.
Созваниваюсь с риэлтором, договариваюсь на просмотр на утро, а вечер посвящаю изучению подводных камней страданий дольщиков на этапе строительства и задержанной сдачи объекта. Всплывает много интересного. Как мы раньше без Интернета обходились? Сколько правды оставалось в пределах маленьких хрущевских кухонь и было скрыто от народонаселения...
Утром еду подкованной. Сразу о цене, это очинтересный момент.
На сайте: 1-комнатная КВАРТИРА, 45 квадратов, 4-й этаж = 2, 214 т.р.
Пока с риэлтором и представителем отдела продаж застройщика поднимаемся на этаж, выслушиваю, какие бантики у этого дома, как здесь все здорово и как мне повезет, если куплю. Вежливо киваю, изображаю почти счастье. Нужно попасть внутрь и убедиться, что дольщики не лгут. Заходим.
Уже на пороге представитель застройщика, назовем ее Маша, радуясь проявленному интересу, выдает:
- Буквально час назад цена изменилась. Стоимость квартиры - 2,445 т.р.
Не реагирую. Хотя, риэлтор в курсе, что больше 2,5 на центр Краснодара не дам.
Оглядываемся. Разводок нет. Предчистовую отделку стен придется штробить под розетки. В потолке две дыры под кабель. Но и кабелей нет.
- Не волнуйтесь, - отвечает Маша. - У нас всё есть, это какое-то недоразумение.
- Вполне допускаю, что У ВАС все есть. А у меня где?
- Вызовете кого-то из Управляющей компании, разберутся - найдут.
- Где найдут, если они уже должны быть заведены в квартиру?
Маша мнется и перескакивает на бантики:
- Зато у нас отличная отделка холла на первом этаже. Современные лифты...
Отключаюсь и подхожу к окнам. Впервые вижу пластиковые окна, посаженные на саморезы. Не шучу.
Еще раз. Краснодарские Джамшуды сажают окна на саморезы. Четыре выпирающих шляпки, вбитые в уплотнитель, держат это сооружение. В доме бизнесс-класса. Маша затрудняется с комментарием - что сподвигло на подвиг.
К слову сказать, это распространенная практика в этом городе. И все представители застройщиков изображают удивление, когда уточняешь - из каких соображений здесь издеваются над оконными проемами. Только в одной новостройке встретились пропененные окна.
Но и это бы ладно. Оборачиваюсь к Маше и задаю уже более существенный вопрос:
- Все чудесно. А где - стены?
Продолжение следует...
новостройки - это вообще боль моего сердца. столько г..на пересмотрела, но прям конфетку так и не нашла (
я была к этому готова и не ожидала многого, если б еще и с документами порядок был...
я вот купила квартиру, думала, что ок. а весна наступила - и выяснилось, что в доме по полгода горячей воды нет (
чувствуется: Наш человек!)
застройщики заботятся о вас...
на Урале нельзя без закалки холодным душем...
у каждого уважающего себя русского человека должен быть всегда заготовлен помывочный таз. опрессовки - это явление спонтанное, не всегда ожидаемое ))
Окна на саморезах - это хорошо. Во-первых, климат тёплый и нефиг, а во-вторых проветривание дополнительное. И хоть в гостиной шашлыки жарь.
Здорово, правда?
Девушка, Вы адвокат застройщика?
Или жена Джамшуда?
Я спец по жарке шашлыков в хорошо проветриваемых из-за предусмотрительно зафигаченных в окна саморезов.
еще и на раскривушках спите, видимо?
и мафон слушаете под шашлыки?
Аха. И пишем писки на обоях.
Мне тоже попадались окна с саморезами. Когда работал риэлтором. Рукожопы без них не могут.
ты всегда меня понимаешь, Карл...
Как этот дом можно называть красавцем?? Многоэтажное чудище, без адекватной инфраструктуры, зелени. В таком доме невозможно собрать жителей по какому то вопросу из-за этажности. Такие дома причина увеличения плотности в городах. Адекватный дом это 5-6 этажей. Когда строили хрущевки архитекторы понимали такие вещи и никто не гнался за прибылью от многоэтажности.
*Такие дома причина увеличения плотности в городах
Согласна, @egoist... И 2-3 этажа было бы компактнее-уютнее, особенного учитывая слышимость в сегодняшних "картонках". Но так сейчас не строят. Строят "прибыль себе", остальное - как хотите...
Кстати, себестоимость такого конструктора вряд ли близка к цене на выходе, если умножить миллионные квартирки на общее количество в высотке.
Хочу в Краснодар, чтобы в квартире шашлыки жарить и не угореть=)))
там выше коммент специалиста, практикующего южный чум с очагом по центру...
обратитесь
Ага, только чум не нужен. Хочу, чтобы двери криво стояли и не закрывались=)) Люблю простор=)))
Какие двери? Там и стен-то нет
Значит надо попросить, чтобы когда ставили стены и двери про уровень забыли=))
требую продолжения, немедленно!!!
4 поста... всего 4 поста в день, Карл..
к вечеру окно освободится, терпения Вам...
не,ну шо мне терь до вечера мучиться? иди в личку черновик кинь хотя бы)
можно.
по предоплате.
а стен нет - это называется свободдная планировка, да..... ))) отличный пост, иду смотреть продолжение