Эвелин Харт.
В то время какстроительство зданий в Лондоне или Нью-Йорке может занять з года, Китай построил 26-этажную башню всего за пять дней с помощью 100 рабочих.
Бетон не заливали. Сварщики не появлялись. Вся башня собиралась из отдельных деталей, как будто её нашли в заводском ящике.
© 26-этажное здание в Китае выросло за пять дней. Источник: CHINA DAILY
В большинстве стран мира строительство высотного здания — это медленный и грязный процесс. Бетон заливается этаж за этажом. Строители сменяют друг друга в течение нескольких месяцев, устанавливая проводку, воздуховоды и окна. Строительство башни среднего размера в Лондоне или Нью-Йорке обычно занимает три года от начала строительства до ввода в эксплуатацию. Задержки и перерасход бюджета настолько распространены, что едва ли попадают в новости.
А вот что произошло в январе 2024 года в уезде Сянъинь провинции Хунань.
На стройплощадку прибыла бригада из примерно 100 рабочих с передвижным и башенным кранами.
Подъехали грузовики, перевозившие, судя по всему, негабаритные контейнеры. Каждый модуль был 12 метров в длину, 3 метра в высоту и 2,4 метра в ширину. Рабочие подняли их на место и скрепили болтами, укладывая контейнеры один на другой. Не было ни заливки бетона, ни многомесячной кладки, ни сварочных работ на месте.
7 января 2024 года был установлен первый модуль. Пять дней спустя, 11 января, на участке стояла полностью собранная 26-этажная жилая башня. Здание, получившее название Jingdu Holon Building, не было просто каркасом. Электричество и водоснабжение были готовы к подключению.
Застройщик, компания Broad Group Holon, возвела 14 000 квадратных метров жилой площади. Внутри 208 квартир уже были меблированы и отделаны.
Такая скорость сделала проект ярким примером на мировом рынке модульного строительства, объём которого уже составляет 95 миллиардов долларов США в год.
Скорость обусловлена строительной философией, которая переворачивает традиционную логику строительства. Вместо того чтобы доставлять материалы на строительную площадку и собирать их на открытом воздухе, Broad Group строит почти всю квартиру на заводе. **Каждая единица представляет собой сборный модуль из нержавеющей стали. На заводе рабочие устанавливают электропроводку, трубы кондиционирования воздуха и внутреннюю отделку, после чего модуль загружается на грузовик с платформой. **
Согласно данным, опубликованным французским Институтом модульного строительства,компания заявляет, что её производственная линия может изготавливать один модуль каждые 21 минуту. Основной материал – это нетрадиционный выбор. Компания использует запатентованную сэндвич-конструкцию из нержавеющей стали, которую она называет B-CORE, вместо обычного железобетона.
Директор по маркетингу Broad Group USA Джереми Зимман рассказал институту, что фирма перешла на нержавеющую сталь около 5 лет назад. Причиной выбора стала не только коррозионная стойкость, но и механические характеристики под нагрузкой.
Целые квартиры покидают завод с установленной проводкой и воздуховодами, а затем складываются как блоки, используя запатентованный сердечник из нержавеющей стали. Фото: Broad Group
"Нержавеющая сталь также обладает высокой пластичностью, то есть она может выдерживать растягивающие напряжения", – сказал Зимман. Это свойство позволяет зданию изгибаться во время сейсмических событий, что важно в стране, где крупное землетрясение 2008 года унесло жизни десятков тысяч людей. Компания Broad Group была основана в 2009 году как прямой ответ на эту катастрофу с целью создания конструкций, которые не будут рушиться, как домино.
Генеральный директор Broad Group Ли Шунь сделал более смелое заявление в интервью государственному изданию China Daily: башня спроектирована таким образом, чтобы прослужить более 1000 лет. В настоящее время проверить эту цифру невозможно, но она основана на хорошо известной устойчивости нержавеющей стали к коррозии и атмосферным воздействиям по сравнению с железобетоном, который часто демонстрирует серьёзное разрушение в течение пяти-семи десятилетий.
Квартиры не являются голыми металлическими коробками. Каждая квартира площадью 68 квадратных метров сошла с конвейера с четырёхкамерными окнами, предназначенными для блокировки солнечного тепла, утеплёнными наружными стенами для снижения шума и сохранения тепла, а также системой вентиляции с рекуперацией энергии, построенной по принципам пассивного дома.
Чжан Яньвэй, менеджер Broad Group Holon Jianan Co, рассказал China Daily, что компания обставила квартиры мебелью перед передачей жильцам. Жильцам нужно было только привезти портативную бытовую технику, такую как холодильник, стиральная машина и микроволновая печь. Встроенная в здание система фильтрации воды позволяет пить воду из-под крана напрямую, что является важным преимуществом в стране, где большинство людей по-прежнему кипятят или фильтруют водопроводную воду из-за недоверия к централизованному водоснабжению.
Меблированные квартиры оснащены окнами с четырьмя стёклами и фильтрованной питьевой водой из-под крана.
Тони Фрост, новозеландский специалист по модульному строительству, провёл неделю в конце 2025 года в одном из 11-этажных зданий Холон в Чанше. Он рассказал институту, что конструкция показалась ему "прочной, почти как бетонная", и отметил высокотехнологичную систему водоснабжения. Его единственная критика носила косметический характер: небольшая корректировка цветовой гаммы и текстур интерьера ещё больше улучшила бы её.
Те же болтовые соединения, которые позволяют быстро собирать здание, работают и в обратном направлении. Компания Broad Group заявляет, что все здание Jingdu Holon Building можно разобрать, погрузить на грузовики и собрать заново на другом участке.
Это превращает крупный жилой объект в нечто, более близкое к перемещаемому продукту. Для правительств и жилищных управлений это меняет финансовую ситуацию. Здание больше не является невозвратными затратами, привязанными к одному участку земли. Если зонирование, наводнения или инфраструктура вынуждают район смещаться, инвестиции могут перемещаться вместе с ним. Эта концепция была отмечена как в первоначальном отчёте о проекте, так и в материалах China Daily.Вся 26-этажная конструкция здания демонтируется, загружается на грузовики и собирается в другом месте, превращая стационарный объект в перемещаемый.
Компания уже расширяет применение этой модели на международном уровне. Зимман рассказал институту, что у Broad Group есть проекты в Огайо, Техасе и Калифорнии, а также работа на Филиппинах и в Объединённых Арабских Эмиратах. Модули имеют размеры, соответствующие стандартной форме 40-футового морского контейнера, что позволяет перевозить их на платформах или контейнеровозах без специальных разрешений.
Санни Ванг, президент Broad Group USA, рассказал институту, что в этой системе нет теоретического ограничения по высоте для модульного строительства. "Мы используем нержавеющую сталь, — сказал он, — которая достаточно прочна, чтобы мы могли строить здания такой высоты, какую только можем спроектировать".
