Египет строит новую столицу

Столица Египта — Каир — шестой по населению мегаполис в мире, в котором проживает 22 миллиона человек, пятая часть населения страны, и столица продолжает расти.
В Каире не хватает жилья, постоянные пробки и загрязненный воздух, поэтому правительство Египта еще в 2015 году решило не разбираться с проблемами существующего города, а просто перенести столицу в другое место.
У нового населенного пункта до сих пор нет имени, его называют Новой административной столицей (НАС). По площади она будет занимать 700 квадратных километров.

НАс по состоянию на 11сентября 2023 года

Ожидают, что новая столица вместит до 7 миллионов человек и в нее переедет все правительство и посольства, здесь построят бизнес-центры и жилье.
Таким образом египетские власти хотят разгрузить Каир, привлечь инвестиции, туристов, международные компании, создать более 2 миллионов рабочих мест и улучшить имидж на мировой арене.

При этом у правительства Египта нет внятного видения, как использовать здания, которые освободятся в Каире после переезда в новую столицу, как и нет четкого понимания развития самого города. "У нас нет плана относительно того, как инвестировать в эти [опустевшие] здания, но мы это исправим и разберемся, — говорил представитель проекта Халед Эль-Хусейни на пресс-конференции в 2018 году. — Может быть, мы сумеем превратить их в отели". На данный момент здания правительства в Каире еще функционируют, поскольку в новой столице их только строят.

Мечеть Шузада

Эль-Хусейни также сравнил проект НАС с созданием новой столицы Бразилии — в позитивном ключе, хотя Бразилиа считается символом неравенства и неудач в городском планировании. Бразильские власти тоже хотели построить новую красивую столицу для правительства, сбежав из перенаселенных городов, заполненных трущобами-фавелами.

На плане Бразилиа выглядела красиво: по очертаниям она походила на птицу и утопала в зелени. Но город был ориентирован на передвижение автомобилей, а о доступном жилье власти не заботились. В итоге столицу окружили те же фавелы, потому что бедному населению в ней места не нашлось.

Сейчас в центре Бразилиа живет 300 тысяч человек, а работает — больше миллиона, то есть около 800 тысяч человек каждое утро едут в центр, а вечером — обратно, в результате чего транспорт постоянно перегружен в пиковые часы и пустует в остальное время. Город, изначально не ориентированный на пешеходов, стал для них опасным: в Бразилиа высокий уровень преступности. Грабежи, вооруженные нападения и вандализм — обычное дело для столицы.

Главным идеологом НАС является президент Египта Абдул-Фаттах Ас-Сиси, организовавший военный переворот в стране в 2013 году. Граждане и СМИ критикуют решение о переносе столицы за то, что такой масштабный проект не обсуждают с населением.

В этой идее видят попытку усилить безопасность не жителей Египта, а чиновников и военных: в НАС построят новые здания для правительства, тогда как улицы не будут похожи на узкие лабиринты Каира, в которых трудно поддерживать правопорядок.

12-полосная дорога в новую столицу

Кроме того, проект окажется недоступен для большинства египтян, поскольку квартира в НАС с двумя спальнями обойдется в сумму от $62 тысяч. Столица скорее привлечет более богатые слои населения, поддержкой которых и заручился нынешний режим.

Правительственный квартал

Планы Египта очень амбициозны. Здесь уже построили каркас самого высокого здания в Африке — Iconic Tower, высотой 385 метров. Проектом занимается китайская компания, по плану возведение закончится в 2022 году. В башне будут офисы, гостиницы и магазины. Здание спроектировала консалтинговая компания Dar из Бейрута и принадлежащая ей архитектурная студия Perkins & Will из Чикаго.

Визуализация самого высокого здания Африки Iconic Tower. Изображение: Perkins & Will

Строительство делового центра новой столицы в марте 2021 года. Слева — строящаяся высотка Iconic Tower. Фото: Ahmed Hasan / AFP
В 2026-м году в НАС также планируют начать строительство километрового небоскреба Oblisco Capitale, который опередит нынешнее самое высокое в мире здание Бурдж-Халифа в Дубае. По задумке авторов, египетской архитектурной студии IDIA, форма небоскреба будет повторять египетские обелиски.

Здание в один километр вісотой

Его дизайн — тавтология: смесь египетского стиля и арт-деко, течения в дизайне и архитектуре начала ХХ века, которое вобрало в себя множество деталей из искусства Древнего Египта.

Новый город задуман как умный. По словам официальных лиц, автоматизированные центры управления будут контролировать инфраструктуру и безопасность, крыши покроют солнечными батареями, оплату сделают безналичной, а на одного жителя предусмотрено 15 квадратных метров зеленых насаждений. Парк длиной 35 километров и площадью как 6 Централ-парков в Нью-Йорке должен помочь обеспечить такой масштаб озеленения.

Все правительство страны переедет в новую столицу. Здание парламента с 50-метровым куполом уже готово, и в июле 2021 года около 52 тысяч государственных служащих начнут переводить сюда на работу.

Строительство Онтагона - штаба министерстава обороны Египта

Еще один мировой рекордсмен — офис Министерства обороны Египта, или Октагон. Это 10 восьмиугольных зданий, построенных по принципу Пентагона в США, но в сумме больше его по площади.

Также в НАС уже возведены сакральные сооружения: самая большая по площади православная церковь в мире — коптский собор Рождества Христова и самая большая мечеть в Египте, способная вместить 17 тысяч человек, — Аль-Фаттах Аль-Алим.

Самая большая мечеть в Египте, Аль-Фаттах Аль-Алим, уже функционирует

В городе будет свой аэропорт и парк развлечений. На сайте известного итальянского архитектора Стефано Боэри тоже есть проект для НАС — семиэтажные жилые дома, покрытые зеленью, — однако он значится как концепт.

Предположительный бюджет строительства НАС — $58 миллиардов, хотя в некоторых источниках называют цифры до $300 миллиардов. В 2015 году шла речь о финансировании от ОАЭ, но почти сразу поддержка Эмиратов была отменена. Военные и правительство Египта взяли на себя расходы на первую фазу реализации проекта, $25 миллиардов: это внебюджетные инвестиции, иностранные займы и финансирование.

Около $3 миллиардов из этой суммы пошли на строительство правительственного квартала. Еще столько же — это заем от Китая, который финансировал возведение делового центра, в том числе Iconic Tower, китайской государственной строительной компанией. Китай заинтересован в рынке Египта, а также рассматривает страну как площадку для влияния на весь Средний Восток. Немецкие инвестиции привлекли для прокладывания новой железной дороги в регионе.

Представитель проекта Халед Эль-Хусейни в 2018 году не отвечал на вопросы о доступном жилье в новой столице и средней цене на недвижимость. «Забудьте о числах, они не важны и не фиксированны. У нас есть мечта, и мы строим ее сейчас», — говорил он. Теперь Хусейни уже заявляет, что в городе все же появится социальное жилье.

Мохаммед Абдалла, председатель Coldwell Bank Middle East, считает, что в настоящее время Египту уже не нужно полагаться на иностранных инвесторов, потому что выручка от продажи земли в новой столице покрывает финансирование проекта.

В 2021 году работы по возведению новой столицы посреди пустыни в 45 км к востоку от Каира, завершены на 60% и летом в город заселились первые жители.
Строители возвели улицу с министерствами и резиденцию президента и почти 50 тыс. госслужащих начали здесь работу
Ожидается, что новая столица Египта будет размером с Сингапур, а её международный аэропорт — больше лондонского Хитроу. Здесь появятся монорельс и электропоезд, а также парк развлечений, в четыре раза крупнее американского Диснейленда.

На каждого жителя будет приходиться по 15 кв. м растительности, на крышах установят солнечные панели, а расчёт будет только безналичным. В городе будущего откроются 2 тыс. вузов и школ. Сюда же переедут все правительственные учреждения и посольства.
"Мы не покидаем Каир, Александрию, Порт-Саид или другие провинции. Мы двигаемся вперёд вместе со старым и новым", — говорит президент Египта Абдул-Фаттах Ас-Сиси.

Когда стройка завершится, то на почти 700 квадратных километрах, как ожидается, смогут разместиться около 6,5 миллиона человек. Сейчас в новую столицу Египта уже переехало свыше полутора тысяч семей, а к концу этого года их число может возрасти до 10 тысяч.
В новом городе планируется создание множества зеленых зон, и уже начато строительство парка, площадь которого должна вдвое превысить площадь Центрального парка в Нью-Йорке. Правда, пока неясно, как в этом парке будет устроена система ирригации, если учесть, что город расположен в пустыне, и в стране в целом наблюдается нехватка воды для полива.

Египетские власти рассчитывают, что со временем новый город превратится не только в административный центр страны, но и в крупный мировой финансовый и бизнес-центр. В городе уже построены самый высокий в Африке небоскреб и самая большая на Ближнем Востоке мечеть, сюда постепенно переводят министерства и другие правительственные учреждения, переезжают головные офисы банков и штаб-квартиры крупных египетских и международных компаний.

В 2023 году новую и старую столицы связала электричка, на которой на работу и с работы сейчас ездят около 48 тысяч чиновников и начали проходить сессии египетского парламент
Тем временем, проект строительства новой столицы подвергается критике, в том числе за то, что направляемые на него деньги (стоимость проекта оценивается примерно в 58 миллиардов долларов) можно было бы потратить на решение проблем старой, уже существующей столицы, то есть Каира.
Обновление инфраструктуры, реконструкция обветшавшего жилого фонда, строительство новых домов, и другие шаги вполне могли бы сделать древний город более приемлемым местом для жизни, считают эксперты.