Квартирный вопрос

Каждому из нас приходилось решать квартирный вопрос хотя бы раз в жизни. Мы почти все собственники своих квартир благодаря приватизации, которая нас «одарила» недвижимым имуществом. Особенную радость владения ощущаешь получая каждый месяц растущие цифры в квитанции жкх, раз в год увеличивающийся налог на имущество и, как награду, квиток на капремонт, до которого редкий владелец доживет. Особенно тот, который купил квартиру не так давно, непосильным трудом заработав, да еще взяв ипотеку…





Мне стало интересно, как с квартирным вопросом справлялись в далекие допетровские времена. Глубоко копать не решилась, вернулась 130 лет назад.
Всеобщая перепись населения Российской Империи 1897 года показала, что в городах тогда проживало 13, 4% жителей… Посмотрим как тогда решали квартирный вопрос в моем городе.

До революции в Cанкт–Петербурге народ состоял из разных сословий, самыми многочисленными из них были: высший свет - царская семья, дворяне, офицеры; интеллигенция - представители средних сословий; низшие сословия - ремесленники и пролетарии.





Царские дворцы и дворянские гнезда в рекламе не нуждаются. Любой желающий теперь может собственными глазами увидеть, но руками не трогать.
Самый интересный народ – это представители среднего класса: чиновники, инженеры, банкиры, преподаватели, врачи, адвокаты, художники, писатели и другие. Кое что из их жизни даже удивило. Ведь доходы среднего класса не были большими, позволить себе купить квартиру, тем более дом, они не могли. А найти достойную работу они могли только в больших городах. Представители этих сословий арендовали небольшие 2-х или 4-х комнатные квартиры. Часто они устраивали рабочие кабинеты, как врачи, например, в квартире проживания.





Но было в их жизни кое что странное, непривычное для нас. В квартирах они жили не больше года, как правило зимой, а на весну-лето снимали дачу. Осенью возвращались в город и снимали новую квартиру. Все свое имущество, иногда мебель, они не бросали. В Петербурге были специальные склады, где хранилась мебель, пока жильцы жили загородом.





Удивительно, но это было выгоднее и, главное, полезнее для здоровья. Ведь летом было шумно от стука копыт лошадей и колес колясок по булыжным мостовым. Пахло при этом тоже соответственно, да болотистая местность добавляла ароматов.
Но тяжелее всего жить в городе было низшему сословию, которое состояло из двух групп: пролетариат — это рабочие заводов и фабрик и ремесленники — мелкие предприниматели.





Предприниматели селились кучно, объединяясь в землячества, которое состояло из выходцев одной деревни или губернии. Главным был «старший приказчик» - он следил за порядком среди земляков. Такие работники жили в городе как правило без семьи, они отправляли заработок в деревню родным. Кто-то оставался в Петербурге навсегда, а кто-то возвращался в деревню. Профессия определялась принадлежностью к землячеству и случайному человеку в такую компанию было не попасть.





Была еще одна группа - это работники заводов и фабрик. И тут не все просто. Было деление на заводских и фабричных. Заводские- это, как правило, были грамотные люди, жившие в городе, а фабричные - те самые переселенцы из деревень, у которых не было своего землячества. Такие работники не могли снимать квартиры в доходных домах. Жили они в так называемых "промышленных городках", которые возникали около крупных заводах и фабрик.
В начале ХХ века начали строить рабочие поселки, как, например, Гаванский поселок в Петербурге в 190 году. Это был один из первых подобных рабочих поселков, который обеспечил рабочих дешевым жильем. Жилой комплекс состоял из квартир для более чем 1000 жителей. Семьям отводились отдельные квартиры, а одиноким предоставляли комнату с общими кухнями, туалетом и ванной.
В торцевых частях домов были магазины и ясли, кроме этого работало четырёхклассное училище с рекреационным залом. Здесь также были столовая, библиотека, прачечная, магазины, часовня, скверы и площадка для игр.



Гаванский рабочий городок

Домов и квартир в собственности, как сегодня, в старом Петербурге, было совсем немного, остальные снимали квартиру в аренду. В наше время квартира в центре в любом городе стоит дороже, и аренда такой квартиры тоже дороже. А вот до революции 1917 года было иначе.
Удаленность от центра тогда так не ценилась. Арендаторы, а это в основном рабочие, старались селиться недалеко от работы, а заводы были на окраинах. К тому же у некоторых фабрикантов были общежития для своих рабочих.



Нобелевский городок в Санкт-Петербурге был построен для рабочих завода Людвига Нобеля

Есть еще одна интересная деталь в деле аренды. Стоимость аренды квартиры в Петербурге зависела от этажа!
Первые этажи доходных домов, как правило, отводились под магазины, для торговли, особенно в центре. Здесь первые этажи украшали стеклянные витрины, красивые двери, рекламные щиты. 2й и 3й этажи были украшены лепниной, имели высокие потолки и окна, красивые балкончики, просторные 4х – 6и комнатные квартиры. Такие снимали, как правило, семьи чиновников, преподавателей, врачей.





Если муж или отец, зарабатывал прилично, то он мог позволить себе снять квартиру в которой был кабинет, детская, отдельная комната для жены, гостиная и комната для прислуги. Такие квартиры стоили треть от заработной платы хорошего специалиста. Окна самых дорогих квартир в доме выходили на улицу. Ведь те квартиры, окна которых выходили во двор-колодец были темными, да еще и с «ароматами» царившего во дворах быта.





Были и свои «элитные» дома, только их тогда называли «барскими». Это дома в самом центре, где было не более 30 квартир, красивые парадные с ковровыми дорожками и фонтаны, зимние сады.

В основном люди жили в обычных доходных домах, где 4й и 5й этажи были попроще, аренда была дешевле, а вход со двора. Под крышей находились самые дешевые квартиры и комнаты.





Искали в аренду квартиру в те времена двумя способами: по объявлению о сдаче в газете, или просто пройдясь по улице, глядя в окна. Если квартира сдавалась, то в окне висел синий листок, если комната, то белый листок, а если «угол», то зеленый.
При этом кухни были только в больших квартирах, в дешевых её не было. Именно поэтому, оказывается, кафе и рестораны, трактиры и столовые были повсюду, на каждом углу. В зависимости от доходов выбиралось место питания. Им тогда, видимо, денег на такую еду хватало.





Длинно получилось, но мне было интересно окунуться в прошлое. Если подумать, то многое из тех времен до сих пор существует, просто добавился прогресс.

П.С. Фото из интернета.