2. Джамшуд, имей совесть! или: Краснодар. Новостройки.

 - Все чудесно. А где - стены? - озираюсь я.

Маша из отдела продаж начинает нервничать. 

Дело в том, что изначально здесь планировались полноценные квартиры. Со стенами и перегородками. Так было обещано дольщикам. ТАК узаконено на момент сдачи дома в БТИ. Понимаете, да?

А на деле:

***

Признаться, свободная планировка, дающая видимость хоть какого-то пространства, меня бы тоже устроила. Но на бумаге эти стены есть. Какого черта, если вы не собирались их строить, вы зафиксировали их наличие документально?

- Нуу, потом многие начинают стены сносить, вывозить строительный мусор и перестраивать все по-своему, - находится Маша. - Зачем эти лишние хлопоты?

Изображаю удивление, хлопая ресницами. Если я решаю что-то перестроить, я иду на это осознанно, понимая предстоящую беготню по инстанциям, чтобы узаконить свой каприз. Или - не перестраиваю. Тут же предлагается изначально удивительно мутная сделка - когда по бумагам стены есть, а по факту - нет. И при любой последующей сделке ты либо будешь оштрафован, либо вынужден будешь выстраивать за свой счет ненужные лично тебе стены. Просто чтобы в БТИ все совпало.

***

И тогда окна, посаженные на саморезы, покажутся цветочками. 

И отсутствие кабеля еще как-то решаемо на месте. Без лишних инстанций.

И, если в доме бизнес-класса на виду столько заморочек, что кроется в глубине этой постройки, и чего ждать новоселам в ближайшей перспективе?

***

Вполне допускаю, что у застройщика были какие-то финансовые проблемы. Возможно, обещанные стены пошли на зарплату рабочим. Или...?

- ЗАЧЕМ оформлять наличие перегородок документально??

- Студии не в почете, - напоминает о себе риэлтор. - Квартиры дороже и больше ценятся.

Она удивлена не меньше нашего, об особенностях техпаспорта не знала.

Удивлена и Маша. Осведомленностью. Видимо, эта деталь для покупателей становилась очевидной гораздо позже, не на этапе просмотра. Лишних вопросов не звучало. 

Это потом, купившись на бантики и оформив сделку, новоселы получали документы на руки и пытались соотнести картинку с реальностью. Только Машу к тому времени уже ничего не интересовало. Продано.

***

- Значит так... - Маша окончательно вышла из себя. С дотошными журналистами, возможно, не сталкивалась. - Я не должна этого говорить. Но все-таки, скажу. Никто ничего оформлять или переделывать не будет. Или берете, как есть, или - не берете. Нашлись тут...

Идем к лифту. А он не едет. 

Дверь хвалённого услужливо закрывается и... вновь открывается. 

И так раз десять. 

Выхожу первой и предлагаю прогуляться пешком, всего лишь 4-й этаж.

Оборачиваюсь к риэлтору:

- Теперь Вы понимаете, почему мне не нужен шикарный вид из окна на 21-м? 

Она смущенно кивает. А я достаточно долго живу в этой стране, и даже ради 42-го размера одежды не готова, как @dhrms, наматывать по 10 км в день, еще и по этажам. Я девочка. Выносливость не та.

На улице вспоминаю еще момент с форума:

- А что с отоплением? Вы построили свою автономную котельную? 

- Не построили. Добавили котел в старую.

Спасибо тебе, Интернет! 

Прошлой осенью жители ближайших стареньких хрущовок водили хороводы вокруг этой новостройки, протестуя против подключения этой махины к их маломощной котельной допотопной постройки. Бабушки под экскаватор ложились, предполагая холодную зиму в своих квартирках. Но дом подключили. И он еще не зимовал. И каково оно там будет - весна покажет. А рядом этот же застройщик уже наполовину выстроил еще одну высотку.

Жаль... Место там очень хорошее...

***

@marfa

P.S. Вечером позвонила риэлтор. Созванивалась с застройщиком, чтобы обсудить возможность скидки. Ей сообщили, что цены опять выросли. И теперь эта квартира стоит не 2.214, как вчера, не 2.445, как утром, а 2.670...

А и правильно. Грибоедов меня предупреждал...