Квартира или промышленный майнинг? На кону 10000000руб

Привет, ребят.
Хочу рассказать историю. Я немного увлекаюсь криптовалютой, ищу способы заработать, чтобы создать источник пассивного дохода, когда и работать не надо и деньги есть))). В общем, полгода назад примерно, нашел проект, который выглядит очень крепко стоящим на ногах. Ну пока ни с одной из сторон к нему не подобраться, чтобы найти какой-то изъян. Закинул туда денежку. А там партнерка, бинар, все дела. Ну потихоньку строю команду.
И тут мы встретились с моим приятелем-бизнесменом. Всю жизнь в бизнесе, ни дня на дядю не работал. Говорит, есть некоторая сумма, хочу вложить ее так, чтобы получать пассивный доход каждый месяц. Банки по понятным причинам не рассматривает. И рассказывает мне, что уже присмотрел квартиру в Москве, чтоб купить, сдавать и получать пассивный доход.
Математика такая: квартира двушка - 10млнруб, сдавать за 40круб.
Ну плюс ещё агенты или самостоятельный поиск жильцов, ремонт, оформление бумажек всяких, налог на недвижимость и прочий геморрой. Зато квартира ещё одна своя будет! Пофиг, что ее засрут жильцы и в ремонт вложишь больше, чем заработаешь. Недвижимость!!!
Лан, я послушал его, послушал и подумал, а какой доход мог бы у него быть, если б он эти деньги вложил в мой проект, Bitclub Network? Быстренько освежил в памяти условия, по которым битклаб выплачивает комиссию и нарисовал файлик excel, который почти все мне подсчитал. Некоторые бонусы я не стал брать в расчет, потому что они слишком далеко и не очень большие. В общем, математика такая: инвестиция - 10млнруб, ежемесячный доход - ~$1200. По курсу 68руб/$ и 7200$/btc выходит в два раза больше, чем с квартиры. Причем это самый минимум, да ещё и с 50% реинвестом.
Ну конечно, квартиры у тебя не будет, как и геморроя с ней связанного. Жить тебе есть где, ты ж не продаешь единственную. Да и потом, такой аргумент, как "Я квартиру в любой момент продать могу!" ну вот совсем не работает. Во-первых, не в любой момент. Во-вторых, по той же цене засранную квартиру не продашь. В-третьих, если делать ремонт, то на какие деньги? На те, что квартира заработала? ))))
В битклабе, напротив, все прозрачно и просто. По стратегии входа, чтобы получать максимум дохода, я подскажу, помогу зарегистрировать и администрировать аккаунты, если надо. И продать их намного проще, чем квартиру. Один аккаунт 600$. Покупателя в нашем сообществе найти будет проще простого.
Ну а вы что думаете? Что лучше с точки зрения размера ежемесячного дохода - квартира или инвестиции в промышленный майнинг? Или есть другие способы, совсем безопасные? Напишите ваши соображения в комментах.