Использование материнского капитала на покупку жилья

Приветствую.

Представляю Вам мою первую работу из задуманного цикла статей о недвижимости: приобретение жилья с использованием материнского капитала. В этом цикле статей мне бы хотелось простым языком и в наглядной форме в виде диаграмм, схем и таблиц поделиться с Вами своими знаниями в области недвижимости.

1. Последовательность действий при покупке недвижимости-средства материнского капитала ПФР перечисляет напрямую продавцу.

• Подбор объекта.
• Заключается договор, оформляется переход права собственности(с залогом в силу закона в пользу продавца).
• После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на счет продавца.
• По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают на счет продавца, снимается обременение в Росреестре.

2. Последовательность действий при покупке недвижимости по ипотечному кредиту, с последующим погашением его части средствами материнского капитала.

• Получение предварительного одобрения в банке.
• Подбор объекта.
• Предоставление документов на объект, заключение договора, оформление перехода права собственности(с залогом в силу закона в пользу банка).
• После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на погашение кредита.
• По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают в счет погашения долга перед банком, снижается сумма основного долга и, соответственно, сумма ежемесячных платежей.

3. Последовательность действий при покупке недвижимости с использованием целевого займа.

• Подбор объекта
• Предоставление документов на объект в кооператив, заключение договора, оформление перехода права собственности.
• После перехода права собственности к покупателю, пишется заявление в ПФР о перечислении средств маткапитала на погашение займа.
• По прошествии месяца со дня написания заявления, деньги поступают в счет погашения долга перед кооперативом.

Для того, чтобы Пенсионный фонд перечислил деньги, предусмотренные по сертификату, объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением им долей по договору. 

Надеюсь моя статья будет полезной.

 @dmitriyvas