Жить в квартире менее хлопотно, чем в частном доме. Содержание дома дело ответственное и более затратное. Но это того стоит.
11 лет мы живем в доме с видом на озеро Балатон и знаем, сколько стоит это удовольствие.
Для принятия решения о покупке дома желательно знать примерные суммы предстоящих платежей. Поговорим о «венгерской коммуналке» на нашем примере.
⠀
Исходные данные
Дом 200 кв.м на участке 10 соток. 1 этаж неотапливаемый (летняя кухня, погреб и кладовка). 2 этажа отапливаемые (газовый котёл).
⠀
Газ
Оплата за газ серьёзная статья. Платить можно раз в год, раз в полгода или ежемесячно. Для нас оптимальный вариант - ежемесячные платежи и онлайн передача показаний счетчика. Летом расход газа меньше, чем зимой. Среднемесячные расходы на отопление, газовую плиту и подогрев воды ~21000 Ft (65€). Годовые расходы ~780€.
⠀
Электроэнергия
Среднемесячный платеж ~11500 Ft (35€). На нашем участке пруд, что увеличивает расходы на электроэнергию и воду. Рыбки любят чистую воду, поэтому в летний период работает система фильтрации.
⠀
Вода
Счёта за воду приходят не маленькие, платим ежемесячно. Показания счетчиков снимает представитель обслуживающей организации 2 раза в год, после чего по почте приходит перерасчёт. Среднемесячный счёт ~11000 Ft (34€).
⠀
Вывоз мусора
Летом мусор вывозят 2 раза в неделю, зимой 1 раз, контейнер выставляем за ворота утром в день вывоза. Счёта получаем в ящик, среднеквартальный чек ~8000 Ft (24€).
⠀
Интернет
Ежемесячный счет на безлимитный интернет 7600 Ft (~23€). Договор заключён с фирмой T-HOME. Пакет включает домашний телефон, интернет и IP-телевидение (скорость 15 Mbit/s).
⠀
Сбор на курортную недвижимость
Ежегодный сбор на курортную недвижимость - 63000 Ft (~193€). Срок платежа в два приема: до 15 марта и 15 сентября.
⠀
Итого
Среднемесячные платежи на содержание дома площадью 200 кв.м на Балатоне на участке 10 соток с садом и прудом, составляют ~181€. Годовые расходы ~2173€
Для вас это дорого?
Фотографии из личного архива автора
Из Венгрии, ваша @zhelezka
Примерно 13 тысяч рублей в месяц это за такой-то дом с прудом...
Мы за двушку в 60 кв.метров в Питере платим почти 8000 в месяц, плюс около 1200 за свет, 500 за интернет, кап. ремонт 300, газ - 300. Присерно 10300 получается. Так разве сравнишь... Еще налог на недвижимость, который каждый год растет.
@nadiyamikhno Странно, за 68 кв. м. на Петроградке (правда без лифта и балкона) больше 7500 не было ещё, даже зимой.
@skiexpert . у нас есть лифт и балкон...
@nadiyamikhno = Надюша, а что это у вас за двушка такая за 10.000 руб? У вас потолки наверное 4 метровые и они что выполнены с позолоченной лепкой? Это у вас монопольно-газпромовское соседство что ли сказывается на коммуналке?
@yurashka1312 , живу в Петроградском районе, кирпичном доме с лифтом, балконом... Это все сказывается на коэффициенте, на который все услуги умножаются, ну это говоря по простому. Только отопление 1500 руб, поэтому зимой под 9т.р. квартплата.
У меня сотрудница ода живет в комнате в коммуналке, 3.5 тысячи в месяц за нее платит.
Я не очень хорошо знаю ваши реалии, Надюша:), мне кажется, что Петроградка не самая центровая зона в Питере? И отуда такие ломовые цены за отопление? Хотя и у меня не хило получается 2500 р./мес за отопление (самая тяжелая статья расходов больше 40 %) от общей к/платы 6000 р/мес
@yurashka1312 , Петроградка очень дорогая. Исторический центр... ; станции метро, Ботанический сад, это все добавляет стоимости. Считается благоустроенный и повышенной комфортности район. Тут даже школы простой нет, одни гимназии и лицеи.
Надюша, тогда я извиняюсь, не разобравшись, видимо это как в Москве район Тверской/Горького, где все дома повышенного класса и стоимости ест-но
@nadiyamikhno В Москве в холодное время примерно также, но кап ремонт в 2 раза дороже. А чтобы оценить расходы по Венгрии надо понимать какая часть совокупного семейного дохода тратится на содержание дома. Я так прикинул, то с учетом годовой оплаты, получается в месяц расходы на дом составляют примерно 30 тыр.
@nadiyamikhno, вы же в северной столице живёте, у нас гораздо дешевле содержание.
@vik 100%
Здесь трудно сказать, дорого это или нет, всё зависит от дохода. Например, содержать пенсионерам в России такое жильё, участок это дорого. Работающим по-разному, кто-то и гораздо меньшие суммы не способен оплатить. Для других это вполне приемлемая сумма.
Сколько аналогичное содержание по площади в России обходится я не знаю, живу в квартире.
@galina1 квартира в столице Удмуртии в Ижевске 114 кв м вместе с налогом на недвижимость обходится мне почти в 10 тыс рублей в месяц.
@zhelezka, тогда содержание вашего дома в Венгрии обходится нормально, это не дорого.
@zhelezka = Блестяще подробная калькуляция, как то по фото не скажешь, что у вас 200 кв.м. с учетом неполного 1 этажа, (вопрос по ходу - из чего сделаны ваши 5 колонн? металл или бетон?). Конечно, ваши 12.850 руб (по курсу евро) за 200 м с газом и водой выглядят приличной суммой. Но если сравнить мою скромную трешку 66,5 кв.м БЕЗ газа и воды в 10 км от центра Москвы на продолжении Кутузовского пр. при средней ежемесячной оплате ок.6000 руб. + 865 руб. за инет-ТВ-пакет, с вашими балатонскими 8300 руб. без учета газа и воды, но с удвоенной э/энергией д/нужд кухни, то это никак не выглядит уж очень убийственным при 3-кратной разнице в площади дома на минуточку. Так что ваши венгерские цены не следует считать супер-дорогими, на мой взгляд. Равнение на венгерский Балатон!
PS: Доберманша Бренда на фоне колонн выглядит как один из столпов вашего дома:)))
@yurashka1312 я тоже не считаю, что это супер дорого....
а колонны вроде из бетона, но точно не знаю, мы же готовый дом покупали))
Если Вы подключены ко всем сетям - газ, вода, электричество и канализация, то стоимость коммунальных платежей будет не сильно отличаться от квартиры соответствующей площади. Сбор за курортную недвижимость видимо тоже как-то оправдан, хотя и не очень понятен его смысл, что-то вроде налога на роскошь?
У нас, как правило, дома (не важно дача или жилое строительство) более автономны - вода из собственной скважины, канализация локальная, септик или перелив, отопление и горячая вода например пилетный котел. Только электричество от сетей, потому что дешёвое.
Газ в принципе тоже дешёвый (национальное достояние :)), но подключение к газу стоит, как полет в космос :)
Ну и интернет-провайдер ваш конечно скупердяй! :)
@skiexpert конечно подключены ко всем сетям, здесь это в порядке вещей.
насчет квартиры не соглашусь, разница есть. А вы где живете?
@zhelezka Я живу в квартире - городской житель, да и на работу добираться из загорода не очень удобно :) А т.к. пенсионный возраст у нас увеличили, то о доме пока задумываться рано :)
А сколько будет коммуналка за квартиру 200 кв. м. скажем в Будапеште и например в Надьканиже?
@skiexpert в Будапеште будет дороже
Ваш пост поддержали следующие Инвесторы Сообщества "Добрый кит":
ladyzarulem, chugoi, galina1, strecoza, maksina, hellen-g, vpervye1, midnight, sterh, lenutsa, max-max, nefer, benken, abloud, gapel, cergey-p, olga-olga, yurchello, mishka, liseykina, soroka, narin, semasping, lanna, brainmechanic, tasha, alikssandra, katherina, baltiyka, francisgrey, victorskaz, veta-less, hyipov, lelya, tom123, oksi-m, vitalist, zhenek, mjataura, dim447, makcl, enkeli, chimborazo, archibald116, oksana0407, korzhimanov, skiexpert
Поэтому я тоже проголосовал за него!
Узнать подробности о сообществе можно тут:
Разрешите представиться - Кит Добрый
Правила
Инструкция по внесению Инвестиционного взноса
Вы тоже можете стать Инвестором и поддержать проект!!!
Если Вы хотите отказаться от поддержки Доброго Кита, то ответьте на этот комментарий командой "!нехочу"
dobryj.kit теперь стал Делегатом! Ваш голос важен для всего сообщества!!!
Поддержите нас:
@zhelezka, Поздравляю!
Ваш пост был упомянут в моем хит-параде в следующих категориях:
Фонд БОД сделал репост.
Ваше творчество в ленте.
Наша лента в telegram.
:)
Вы являетесь участником проекта БОД, поэтому все ваши посты
размещаются в ленте репостов фонда. Если не желаете получать
апвот фонда и этот комментарий, ставьте тег nobod.