Как вернуть имущество из чужого незаконного владения?

Привет. Возможно, когда–нибудь у Вас возникала такая ситуация: заходите Вы после работы к себе домой, а замки вскрыты и все ценные вещи украдены. По прошествии месяца – двух Вы встречаете соседку Зину в шубе, пропавшей из Вашего шкафа. На претензии Зина отвечает, что добросовестно купила ее за свои кровно заработанные. И вот встает вопрос: как вернуть свою вещь, когда Вы сами ее нашли и есть ли у Вас такое право?

Все подобные ситуации регулируются 20 главой гражданского кодекса «Защита права собственности и других вещных прав» . В случае, когда вещь у Вас украли, Вы всегда имеете права вещь вернуть, даже если приобретатель вещи не знал, что вещь украдена ( ст.302 ГК РФ). Для этого Вам потребуется подать виндикационный иск в суд, доказать принадлежность вещи и собственно все.

Но бывают и такие ситуации: Вы сдаете в аренду квартиру арендатору, приходите через какое-то время проверять квартиру, а там уже нет ни картин, ни телевизора, ни мебели. Затем, во время разбирательства, картины обнаруживаются у соседей, телевизор еще у кого- либо и так далее. На вопросы по поводу сложившейся ситуации новые владельцы отвечают, что не знали о том, что квартира не продана, и они говорят не с новым владельцем, а мошенником, который уже давно не отвечает по старому номеру телефона и на контакт не выходит.
В этом случае возврат имущества сильно осложняется. А точнее становится невозможным. Ведь квартира (а вместе с ней и пропавшие вещи) выбыли из Вашего владения законно и по Вашей воле, а новые владельцы картин все еще добросовестные приобретатели, как и в прошлом случае. Даже доказав принадлежность вещей, вернуть их уже не получится.

В подобных случаях Вам ничего не остается, как всеми способами искать арендатора, потому что, только найдя его, Вы сможете взыскать убытки. Вы подаете иск о неосновательном обогащении арендатора, проводите оценку незаконно проданных вещей и получаете компенсацию.

К сожалению, такого арендатора в подавляющем большинстве случаев невозможно привлечь к ответственности просто потому, что невозможно найти. Но, как мы знаем, гражданское право регулирует частные права, то есть отношения между частными лицами. Поэтому, если есть лицо, пострадавшее, то и должно быть лицо, которое эти убытки компенсирует (тот, кто эти убытки причинил). В противном случае все останутся при своем.