Сколько стоит дом построить, выбор технологии, материала или бюджетная стройка полноценного дома. Прочитав мою статью, про то как я строю свой дом на зарплату 13000 рублей, меня спросили почему именно каркасный дом? Ну что же, давайте разберём с самого начала, почему все именно так...
Самое интересное что может быть в начале стройки, это не выбор плана дома, или материала стен, как вы подумали, а и даже не цвет обоев, а именно земля. Почему именно земля? - подумали вы. Потому что дом должен стоять твёрдо, и долгое время, если конечно вы строите не дачный "сарай". Все намного проще, если вы заказывайте строительство в фирме, они все сделают и посчитают за вас, а если вы строите сами? Тогда этим этапом ни в коем случае пренебрегать нельзя! Если после завершения строительства не хотите увидеть что то такое:
Или хуже того:
В таком доме жить уже будет нельзя, так как опасность обрушения, и никакие "стяжки", "вставки", "шпильки" не помогут! Дом придётся разбирать полностью, и все переделывать...
Что бы не наступать на такие "грабли", давай посмотрим какие виды фундамента бывают:
- Всем известный ленточный фундамент (бывает 2 видов глубокого залегания, и мелкого залегания).
- Свайный фундамент (бывает тоже нескольких видов, забиваемые сваи, винтовые сваи, буро-набивные сваи), столбики из кирпича, шлакоблока даже не рассматриваем из за их недолгой жизни.
- Фундамент типа плита (бывает утеплённая и простая).
Ну вот и все основные виды фундамента на которых строят дома, именно дома и не временные сооружения. Так как у каждого фундамента есть свои плюсы и минусы о их применении можно говорить долго. Скажу лишь одно, если вы будите строить ленточный фундамент на болотистой местности, ваш дом утонет через 5-10 лет. Если ленточный фундамент мелкого залегания положить на пучинные грунты, то его просто переломит. По этому прежде чем хвататься за лопату и рыть траншею, изучите землю, и уровень грунтовых вод, что бы каждую весну не выкачивать её из подвала дома...
На сегодняшний день рынок строительных материалов очень велик. Если обратиться к сайтам строителей домов, или пройти их выставки мы увидим множество всяких материалов, от обычных бревенчатых домов, домов из кирпича, оцилиндрованного дерева, бруса, профилированного бруса, клееного бруса, шлако пено и газо блоков, опилкобетона и арболита, керамзитовых блоков, и полистирольных блоков, домов из СИП-панелей, и каркасных домов. Рынок таких материалов очень велик, а описывать из плюсы и минусы можно очень долго. Из чего строить каждый решает сам, и на сколько позволяет ему кошелёк). Стоить отметить только одно, если вам предлагают дом из газо пено блоков, можете сразу уходить, Почему? Посмотрите на срок жизни таких материалов, завод изготовить гарантирует всего 30 лет до полного разрушения, а спрятанный под сайдинг блок трескается и разрушается так же. Да и дом на винтовых сваях из тех же материалов долго не простоит.
Я не буду спорить что дом из бруса или оцилиндрованного бревна лучше чем каркасный, а кирпичный лучше их всех, я только соглашусь, но на мою зарплату я могу позволить только каркасный, а почему на сваях? читайте тут.
Да и каркасная технология дает несколько преимуществ:
- Возможность построить дом за меньшие деньги.
- Скорость возведения. (дому из дерева нужно "отстояться" пару лет, а что бы сложить дом из кирпича или блоков нужно нанимать каменщика), каркасный дом лишён этих недостатков.
- Простой монтаж. (такой дом можно построить 2-3 человека), в интернете люди описывают и постройки таких домов в одиночку.
- Экономия на отоплении (не для никого не секрет что каркасный дом это почти термос).
Давайте разберём и все слухи и мифы про каркасные дома, а их не мало, так как в нашей стране привыкли строить только тяжёлые дома, так сказать "по старинке" и к каркасной технологии относится скептически и не доверчиво.
Миф первый: Это не дом, а какой то сарай.
Здесь вы ошибаетесь, каркасную технологию придумали давно, правда не в нашей стране. Технологии больше 100 лет, и пришла она к нам из Канады и Финляндии, не удивляйтесь, в Америке очень много каркасных домов, но технология придумана не ими. И что самое главное нарушать её при строительстве нельзя! Что наши строители и делают, только и нарушают, можете сами в этом убедиться, набрав в поисковике каркасный дом после урагана в Подмосковье... Там очень хорошо объяснят почему дом рухнул и какие ошибки были допущены.
Миф второй: Да твой дом сгорит как спичка.
Да любой деревянный дом сгорит как спичка, если его не обрабатывать, это относится не только к каркасным домам, но и домам из бруса, бревна, оцилиндрованного бревна, клееного и профилированного бруса. Да же в кирпичном доме есть чему гореть, это обои, проводка, мебель, и разные напольные покрытия. Но никто почему то не думает что после пожара в каменном доме, будь то кирпич или различные блоки, эти самые блоки теряют до 70 процентов своей прочности! Такой дом восстанавливать нельзя, его только сносить! Но в России все наоборот....
Миф третий: Такой дом долго не простоит, стареет и разрушается быстро.
Если соблюдать технологию, и обрабатывать деревянный каркас специальными "пропитками" по ГОСТу, то заявленный срок службы дом от 30 до 50 лет. По факту в Америке, где технологии не нарушают, такие дома стоят более 100 лет! Утеплитель внутри стен стареет и его нужно менять через 30-50 лет, а каркас нет. А теперь давайте предоставим, дом из шлакоблока, в один блок, радии экономии строительства, утеплённый снаружи, и обложенный красивым кирпичом. через 30 лет, утеплитель требует замены, и как быть? Ломать кирпич? или увеличивать расходы на отопление. В каркасном доме проще, открутил само-резы которые держат OSB снаружи или гипсо-картон внутри и меняй. Получается дешевле.
Миф четвёртый: Твой дом будет холодный.
А вот здесь все как раз наоборот! Каркасный дом по теплопроводности значительно ниже чем каменный дом, такой дом и отпить быстрее и на поддержание тепла уйдёт меньше энергии. Тому есть пример в интернете, где мужчина построил каркасный дом, в 2 этажа на 200 квадратных метров. И отапливает электричеством, при этом тратит на отопление всего 2000 рублей в месяц.
Миф пятый: Будет землетрясение и дом рухнет.
Все наоборот, каркасные дома способны выдержать землетрясение до 9 балов! Не зря в Японии, в основном, только такие дома и строят, а "трясёт" их очень часто. Так же в сети интернет можно найти испытания каркасных домов искусственным землетрясением, которое проводили именно в Японии. Но если дом и рухнет, то шансов выжить под стеной каркасного дома выше, чем под железобетонной конструкцией.
Надеюсь я разрушил пару мифов, про каркасный дом, я не воспеваю и не призываю строить такие дома всем и вся. Выбор это дело каждого. Если вы собирались строить или уже строите дом, посмотри ГОСТы именно по такому строительству, и почитайте отзывы и ошибки других людей. Удачи вам в ваших начинаниях!
Продолжение следует....
Если вам интересно подписывайтесь на меня : Mr.Zlody
Живу в каркаснике который сам построил в поле. Существенный минус - мыши.Наличие вентканала между обшивкой и ветроизоляцией позволяет им вольготно бегать по стенам как снаружи, так и внутри дома. Утеплитель роквул им видимо очень нравится. Роют сквозные норы. Строят гнёзда прям в стене и даже в крыше. Пять прикормленных кошек вопрос решили кардинально. Но единичные случаи остаются.
А в остальном нормально. Самая важная сторона - возможность самостоятельного строительства в одно лицо. И жене не нравится проблематичность "вешать на стены".
И внесу поправку касаемо тепла.
Дома с монолитными стенами (кирпич дерево и т.д.) хороши когда в доме постоянно живут. Стены копят тепло и медленно его отдают. Но если вы уезжаете из такого дома на несколько дней, то потом его надо долго протапливать, пока стены опять прогреются и накопят тепло.
Каркасник - другая история. Его стены тепло не аккумулируют, а держат внутри. Когда приезжаешь после долгого отсутствия, помещения прогреваются довольно быстро. Обшивка греется быстрее. И что бы от стен перестало веять холодом нужно гораздо меньше времени.
Про мышей примерно продумал, дом на сваях, снизу по брусу подошью мелкую сетку металлическую, снаружи стены, где вентилируемый зазор, тоже мелкая сетка. что бы им было не попасть. Про отопление тоже немного подумал, теплоаккумулятор на 1-1,5 кубометра, дровяной котёл и электро-тены на ночном тарифе, думаю выправят ситуацию.
При любом строительстве практически все зависит от специалиста, в данном случае это вы @zlody и качества применяемых/используемых материалов.
Здесь чуть ниже написали что каркасный дом холодный и скрипит...то это скорей всего люди просто сэкономили практически во всем - как на строителях, так и материалах.
Я знаю точно одно: дешевое хорошим не бывает...
Правильно вы говорите, если экономить на всем, получится очень плохо....
Бывал в каркасных домах и летом и зимой, очень тепло! Просто блочный или бревенчатый дом при постройке прощает некоторые ошибки, каркасный дом, НЕТ.
@zlody я исхожу из того, что любому дому необходим фундамент. Как по мне, то лучше ленточный - все-таки он более надежный и не такой дорогой как плита. Ну , а потом все-таки проще сложить из какого-нибуть ....пено/газо с последуб\ющей отделкой. У каркасного-то ведь тоже отделка присутствует.
Очень недоверчиво отношусь к таким блокам, очень маленький срок жизни у них....
Итог - дому 5 лет, а похорошему надо перебирать на 40 процентов минимум.
а) перекрытие лаг пола уложено на гвозди или саморезы, без проклейки поверхности (что запрещает технология)
б) каркас собран так же на саморезы или гвозди меньшей длинны.
Делайте выводы.
к сожалению вывод из моего личного опыта - каркасный дом не так хорош, как вы сейчас рассказали. Пример сестры - один из, я просто с ним наиболее плотно столкнулся. Но буду следить за вами))
Спасибо, буду рад если окажусь полезным!
Себе второй этаж сделал каркасным. Втроём с двумя друзьями, помощниками. Согласен, самый бюджетный вариант, тем более если самому строить, но отнюдь не самый плохой. Наружную отделку планирую металлическим сайдингом. наверное, самая дорогая часть в строительстве получится) Про вентиляцию каркасного дома не забудьте написать. Проветривать термос сложнее, чем обычный дом.
Это будет вторая часть "почём" он. Но вентиляция не главное, не забудьте про вентилируемый фасад, и никогда к паро и ветро изоляции с 2 сторон, в плотную, не прижимайте отделку иначе влага не сможет выветриваться и все сгниёт через пару лет.
Я сначала
на кошках потренировалсябаню построил, так что про Точку Росы, наружное и внутреннее утепление, "термос", проклейку швов и вентилируемые фасады более-менее в курсе. Подписался. Бесконечно долго можно смотреть на текущую воду, горящий огонь и то, как работает товарищ)Спасибо)))