Британцы не могут купить жильё. Зато вариантов для аренды скоро будет очень много

Пенсионные фонды и другие инвесторы наперегонки вливают деньги в постройку целых съёмных кварталов в британских регионах, и к 2021 году бурно расцветающий сегмент частной аренды может прибавить 24%, или 790 тыс. новых домохозяйств.

Профессиональные инвестиции в британский сегмент жилья под сдачу в аренду вырастут на 180% в течение шести лет и к 2022 году составят £70 млрд против £25 млрд в текущем году. По данным исследования компании Knight Frank, лишь 12% британских арендаторов живут в домах, находящихся в собственности крупных корпораций, тогда как у частных лиц, покупающих недвижимость для сдачи внаём, – до трёх четвертей. Инвестиции сконцентрированы в Лондоне, где привлекается до 65% капитала, однако доходность в регионах выше: 4,4% годовых против столичных 3,5%. Как ожидается, это может привести к перетоку капитала из столицы.

Цены на жильё в Соединённом Королевстве настолько высоки, что многие представители нынешнего поколения островитян не в состоянии покупать приличные дома и квартиры даже в ипотеку и предпочитает долгосрочную аренду. Судя по настроениям серьёзных инвесторов, этот тренд — надолго.

Интерес инвесторов к профессиональному рынку съёмного жилья был также подогрет мерами, направленными против непрофессиональных домовладельцев: например, повышением гербового сбора и ограничением льгот по ипотечным кредитам. Также правительством были предложены законодательные изменения, которые могут упростить строительство жилых кварталов под сдачу в аренду.