[Изучение Египта] Как потратить 40 миллионов $

vp-zarubezhje Креветки

в goldvoice

Статья @tatioberegova для сообщества «Русское Зарубежье» @vp-zarubezhje.

В своих рассказах о Египте я уже как-то упоминала, что современная страна пирамид, хоть и считается государством «третьего мира», но по количеству богатых людей, пожалуй, занимает далеко не последнее место в мировом списке.

Я не буду рассказывать о владельцах «газет, заводов и пароходов» - их много, но вряд ли кого-то интересует чужое ~~горе~~ богатство. Приведу в пример лишь стоимость нескольких объектов недвижимости в Египте, что, пожалуй, сразу расставит все точки над и*.

фото

Не будем брать в счет архитектурные памятники страны – дворцы, замки, большинство из них включены в культурное наследие Египта, охраняются государством, несмотря на то, что многие находятся в частном владении. Стоимость такой недвижимости непредсказуема и складывается только из субъективного предложения того или иного инвестора, выразившего желание стать владельцем данного объекта, как, например, произошло с замком барона в Гелиополисе – парочка саудитов когда-то выкупила замок у прямого наследника «Дома с приведениями» за 50 с лишним миллионов долларов.

Замок Барона в Гелиополисе

Трудно себе представить, чтобы у нас, например, кто-то взял, да и выкупил в частное владение усадьбу Льва Николаевича, или, скажем, собор Василия Блаженного. Хотя и у нас выкупают «для личных нужд» старинные дома купцов, дворянские поместья. Таков уж 21 век. И все же – в этой статье речь пойдет о стоимости обычного жилья, ну или есть уж говорить конкретнее – о цене на элитную недвижимость.

Квартиры в Замалеке

фото

Рассуждая о дорогих домах в Египте, сразу вспоминаются роскошные высотки с видом на Нил в каирском районе Замалек, тот самом который был заложен во времена правления Хедива Исмаила.

фото

Современный Замалек считается самым дорогим районом недвижимости, где обычные квартиры с двумя или тремя спальнями стоят в диапазоне от 2 до 35 миллионов Египетских фунтов (115 тыс – 2 млн долл.США), а некоторые объекты элитного жилья в этом районе стоят до 70 млн фунтов (4 млн. долл).

Элитная недвижимость на Красном море

фото

Потом, конечно, нельзя не вспомнить дизайнерские шедевры вилл в городке миллионеров Эль-Гуна – египетской Венеции, расположенной всего в 30 км от Хургады. Да и вообще на побережье Красного моря частенько можно оказаться в ситуации, когда ты зашел в воду на общественном пляже, проплыл немного и очутился в частных владениях – а виллы и дома на берегу стоят «ого-го». Буквально вчера видела объявление о продаже квартир (от 80 кв.м.) в строящемся комплексе с приватным пляжем в Эль-Гуне по цене от 3 млн. ег. Фунтов. И это просто квартира.

фото

Просторные виллы в Эль-Гуне, оцениваются в районе 5 - 330 миллионов EGP (280 тыс – 18 млн. долл), а небольшое шале в комплексе City Stars в Сахль Эль Гашиш (южный курортный район Хургады) стоит от 1,5 до 5 миллионов EGP (85 – 280 тыс. долл.)

Виллы в Каире

фото

Каирские виллы, хоть и не имеют собственных пляжей, стоят значительно дороже. Вот лишь несколько объектов, выставленных на продажу агентством недвижимости Cooing.

1. EGP 154 000 000 – за 17. 3 млн. долларов США вы можете приобрести просторную виллу в Катамея-Хайтс. 4 200 кв.м., 7 спален, частный бассейн и сад.

фото

2. EGP 135 000 000 - соседняя вилла площадью 2500 м², продается за 15.2 млн. долларов США. К сожалению, эта вилла имеет всего шесть спален.

3. EGP 130 000 000 – всего за 14,6 млн. долларов вам обойдется вилла с семью спальнями в Ораби Аль-Обур.

4. EGP 115 500 000 - и снова район Катамея-Хайтс - вилла с 6 спальнями стоит около 13 млн. долларов США.

5. EGP 100 000 000 - последняя, но не самая худшая - это снова вилла с семью спальнями в Katameya Heights всего за 11.3 млн. долларов.

Катамея-Хайтс

Учитывая, что годовой доход каирского менеджера среднего звена составляет порядка 85 тыс. фунтов, не говоря уже о простых трудягах, которые в лучшем случае имеют 12 тыс. в год – таких квартирок и домиков им не видать при жизни.

Но даже если вам случайно свалилось на голову огромное наследство, стоит ли инвестировать такие суммы в жилье района Катамея Хайтс, пригорода Каира, когда за меньшую сумму можно прикупить домик в Беверли-Хиллс?

Дом Дженнифер Энистон в Лос-Анджелесе был включен «Bel Air Estate» в категорию «Знаменитые сто домов Форбс», и стоит домик всего 11 миллионов долларов.

Всего год назад J-Lo (Дженифер Лопес) выставила на продажу свой дом в «Hidden Hills» за 17 миллионов долларов, но вскоре снизила цену до 12,5 миллионов.

Бывший дом Дженифер Лопес. «Hidden Hills»

Примерно в то же время модель и show-woman Тира Бэнкс также продала свой дом в Беверли-Хиллз за 6,5 млн. $, хотя первоначально была объявлена цена 7,75 млн.

Самая дорогая квартира в Египте

Однако 18 млн долларов – это не предел стоимости жилья в Египте. Самая дорогая двухуровневая квартира в Каире – стоит в 10 раз дороже самых роскошных апартаментов в Замалеке. Находится она в Каирском отеле Four Seasons, прямо напротив зоопарка.

фото

Площадь квартирки 1600 квадратных метров. Пентхауз может похвастаться видом на Нил с одной стороны и на Пирамиды с другой, и стоит это все «безобразие» 700 000 000 футов (40 млн. долл.)

фото

Если у вас есть лишние 40 млн., вы можете наслаждаться плаванием в собственном бассейне,

фото

обедать за антикварным столом

фото

или просто попить чайку с соседями, среди которых Саудовские принцы Султан Бен Абдул Азиз, Султан Бен Мохаммед и наследники шейха Моха из Катара, которые, между прочим, лишь арендуют в отеле апартаменты.

фото

О хозяине самого дорогого жилья в Египте мало что известно, кроме того, что он египтянин.

Неплохо было бы иметь (пусть небольшое) шале на Красном море. Но даже если продать нашу квартиру в Каире (неподалеку от того самого отеля Four Seasons в Гизе) которая по нынешнему курсу оценивается примерно в 50 тыс. $ и скромную квартирку в Хургаде, когда-то купленную за 35, а теперь и вовсе (страшно подумать, как обесценилась стоимость обычного объекта недвижимости) стоящую копейки – то мечта стать обладателем частного владения, с собственным кусочком моря, равнозначна желанию приобрести Спасскую башню Кремля.

Но если у вас завалялись лишние миллионы – Welcome to Egypt!