Статья @zhelezka для сообщества «Русское Зарубежье» @vp-zarubezhje.
Жить в квартире менее хлопотно, чем в частном доме. Содержание дома дело ответственное и более затратное. Но это того стоит. По крайней мере, для нашей семьи это признанный факт.
Более десяти лет мы живем в собственном доме с панорамным видом на озеро Балатон и знаем не понаслышке, сколько стоит это венгерское удовольствие.
Тарифы на коммунальные услуги в Венгрии, в принципе, соответствуют среднеевропейскому уровню. Но для принятия решения о покупке недвижимости желательно знать хотя бы примерные суммы предстоящих ежемесячных платежей. Чтобы не пришлось потом затягивать потуже поясок.
Давайте на нашем примере поговорим о «венгерской коммуналке».
Исходные данные
Дом общей площадью 200 кв.м на земельном участке 10 соток. Первый этаж неотапливаемый - (венг. földszint), здесь находится летняя кухня, винный погреб и отдельное подсобное помещение: кладовка для инструмента. Два этажа - полностью отапливаемые (с помощью газового котла) жилые помещения.
Газ
Оплата за газ самая серьёзная затратная статья коммунальных расходов. Платить можно раз в год, раз в полгода или раз в месяц. Сначала мы платили раз в год, в сентябре, когда получали по почте жёлтый счет за газ. Показания счетчиков снимал представитель газообслуживающей организации, тоже раз в год - обычно в августе. Со временем поняли, что для нас оптимальный вариант - это ежемесячные платежи и онлайн передача показаний счетчика раз в месяц. Для этого муж зарегистрировался на сайте организации-поставщика услуг и получил доступ в личный кабинет.
Понятно, что в летний период расход газа меньше, нежели зимой. Среднемесячные расходы на отопление, газовую плиту и подогрев холодной воды в настоящее время ~21 тыс. форинтов (65€). Годовые расходы обычно не превышают цифру в 800 €. Надо сказать, что несколько лет назад за газ мы платили меньше, примерно на сто, сто пятьдесят евро в год.
Электроэнергия
Это вторая значимая статья коммунальных расходов. Среднемесячный платеж составляет ~11,5 тыс. форинтов (~35€). На нашем участке есть приличных размеров пруд, что существенно увеличивает расходы на электроэнергию и воду. Когда его не было, платили меньше.
Золотые рыбки и японские карпы любят чистую воду, поэтому в летний период частенько работает специальная система фильтрации.
Показания счётчиков муж передает ежемесячно через сайт обслуживающей организации.
Вода
Счёта за воду тоже приходят не маленькие, оплачивать приходится ежемесячно, согласно жёлтых чеков, которые приносит почтальон. Показания счетчиков снимает представитель обслуживающей организации один-два раза в год, после чего по почте приходит годовой (или полугодовой) перерасчёт.
С учетом того, что на участке пруд, розарий, много хвойников и декоративных кустарников, а лето в Венгрии жаркое, расход воды получается приличный (на полив растений и поддержание оптимального уровня воды в пруду). Среднемесячный счёт/чек за воду ~11 тыс. форинтов (~34€).
Вывоз мусора
В летний период мусор в нашем курортном посёлке вывозят два раза в неделю (в понедельник и пятницу), зимой же только один раз - по средам. Специальный чёрный контейнер вместимостью 120 л выставляем за ворота рано утром (в день вывоза). В течение дня мусорная машина с двумя нарядными сотрудниками в зеленой спецформе объезжает все дома, жителям остаётся только забрать потом пустые баки. Система весьма удобная и не особо затратная.
Счёта на оплату получаем в ящик раз в квартал, среднеквартальный чек за вывоз мусора ~3,3 тыс. форинтов (~10€). Оплачиваем желтые чеки на почте. От нас ближайшее почтовое отделение находится буквально в пятистах метрах.
Каждый год, в первых числах января обслуживающая организация присылает правила, годовой график вывоза мусора и специальные наклейки, которые следует лепить на мусорные баки.
Интернет
Ежемесячный счет на безлимитный интернет в нашем случае составляет 7,6 тыс. форинтов (~23€). В далеком 2008 году был заключён договор с фирмой T-HOME. Пакет называется «семейный» и включает в себя домашний телефон, интернет и IP-телевидение (скорость 15 Mbit/s). Для просмотра каналов русского телевидения - Картина TV этой скорости вполне достаточно. Уже десять лет как мы пользуемся услугами этого венгерского провайдера.
Садовник
Услуги приходящего садовника (4-8 раз в месяц) в нашем регионе составляют от 50 до 100€. Первое время платили 50 евро одному венгру, который кроме того, что содержал в порядке наш сад, ещё и почту забирал, когда мы в Россию уезжали. Но, после того, как он пришел однажды на работу в нетрезвом состоянии и сжёг, опрыскивая химией неизвестного состава, мои любимые остинки (английские розы), был немедленно уволен Никитой без выходного пособия.
С тех пор, в нашем саду садовником (чаще всего) работаю я. Бесплатно :) Никита подключается только на сложные работы: стрижка туй и земляные работы, такие как глубокая посадка растений.
Сбор на курортную недвижимость
Кроме коммунальных платёжей приходится ещё оплачивать ежегодный муниципальный сбор, так как живем мы в курортной зоне. В течение десяти лет ежегодный сбор на курортную недвижимость составляет 63 тыс. форинтов (~194€). Срок платежа предусмотрен в два приема: до 15 марта и 15 сентября.
Итого: ежемесячные платежи на содержание дома площадью 200 кв.м в курортной зоне (вблизи озера Балатон) на участке десять соток с садом и прудом, составляют (в пересчёте на евро) ~176 €. Годовые расходы ~2112€.
P.S. В России (г.Ижевск) ежемесячные затраты на содержание квартиры общей площадью 114 кв.м в многоквартирном кирпичном доме ~115-120€.
Как говорится, почувствуйте разницу и сделайте выводы сами!
Фотографии из личного архива автора.
Из Венгрии, ваша @zhelezka
Джекпоты от @jackvote!
Ваш пост поддержали следующие Инвесторы Сообщества "Добрый кит":
sharker, kibela, galina1, dimarss, tasha, tristamoff, rusalka, amikphoto, nikalaich, olga-olga, semasping, cergey-p, ladyzarulem, oksana0407, lenutsa, vpervye1, baltiyka, yurchello, amelina.elena, lushaya, soroka, hellen-g, victorskaz, dim447, oksi-m, liseykina, zhenek, chimborazo, amidabudda, enkeli, kr-alexey, chirakovalsky, katarinka, katherina, andrzhej, makcl, brainmechanic, anandasurya, lologom, alexxela, vitalist
Поэтому я тоже проголосовал за него!
Узнать подробности о сообществе можно тут:
Разрешите представиться - Кит Добрый
Правила
Инструкция по внесению Инвестиционного взноса
Вы тоже можете стать Инвестором и поддержать проект!!!
Если Вы хотите отказаться от поддержки Доброго Кита, то ответьте на этот комментарий командой "!нехочу"
dobryj.kit теперь стал Делегатом! Ваш голос важен для всего сообщества!!!
Поддержите нас:
@vp-zarubezhje, поздравляю! Вы добились некоторого прогресса на Голосе и были награждены следующими новыми бейджами:
Вы можете нажать на бейдж, чтобы увидеть свою страницу на Доске Почета.
Если вы больше не хотите получать уведомления, ответьте на этот комментарий словом
стопЧтобы поддержать вашу работу, я также проголосовал за ваш пост!
@vp-zarubezhje, Очень красивый дом, сад и пруд. Про Дусю я уже и не говорю, доберы моя любовь с детства!
Затраты тоже вполне нормальные. Свой дом всегда дороже квартиры, да и Балатон у вас под боком, это тоже многого стоит! )))
@africaner спасибо за коммент! свой дом это всегда лучше квартиры)
@zhelezka, Это правда, как и то, что это болеее хлопотно...))
@zhelezka, как же красиво, уютно! просто дом образцового быта)) вы такие молодцы!)
@morningswellow спасибо, мы стараемся поддерживать в саду порядок))
@vp-zarubezhje Просто сказка! И дом, и бюджет на его содержание
@vpervye1 нам тоже по душе)
@vp-zarubezhje Какой классный домик и пруд!!! О ценах таких нам только мечтать. Так что, чувствую, поедем скрро к вам в Венгрию жить. Наташ, а если арендовать, нсть такое? и сколько примерно стоит?
@santa-barbara мы давно тебя зовем ))
Можно и арендовать, цена зависит от срока аренды...
@zhelezka = Наташа, спасибо за твой убийственный пост:). Убийственный по красоте участка, дома и прежде всего роз:). Я вырос в собственном большом бревенчатом доме моего деда-прораба-строителя, с кучей яблонь, груш, вишен, слив, сирени и огромным кустом вот примерно таких нежных желтых чайных роз, жутко колючий, но как же он пах и украшал участок. Ваши цифры, конечно, убедительны по простой причине: оно того стоит
И мои младшие ребята правильно решили, загнав на пике почти готовую 2шку и купив участок и построив бревенчатый коттедж, который по коммуналке кусается, особенно без магистрального газа в доме, но и это того стоит, однозначно!!!
@yurashka1312 ну вот, значит вы нас прекрасно понимаете!
молодцы ваши младшие, те кто познал прелести жизни в частном доме с садом, того в квартиру уже вряд ли заманишь ))
@zhelezka = Однозначно, Наташа!
@vp-zarubezhje Просто мечта, а не бюджет. Потому что отнюдь не среднеевропейский, а гораздо ниже.
@isk2503 немцы тоже так говорят, поэтому их здесь много ))
@vp-zarubezhje Хорошо всё по полочкам разложили, всё ясно и понятно. Цены вполне адекватные, а дом - выше всяких похвал! Уютный и розы, розы...Узрела Дусю на одной из фотографий - как она к рыбкам в пруду относится?))
Доберманисты удивляются тому, что Дуся не жрет рыбок и не плюхается с разбегу в пруд )) Она любит за ними наблюдать!
@zhelezka = Ваша Дуся - просто прелесть, всегда питал респект к умным собачеям
@zhelezka Интеллект своё дело делает! Молодец, Дусюшка!))
@natalyk0216 Дуся дружит с рыбками и охраняет их от нашествия котов ))
@vp-zarubezhje очень познавательный текст,спасибо!
@sofi спасибо, что заглянули )
@vik 100%