Чем проще, тем эффективнее: 3 миллиона, расписка и доверие к людям

Читайте свежие материалы в моем блоге "О праве по-русски" на платформе Яндекс.Дзен.

Он потерял 3 миллиона рублей. И ему ничем нельзя было помочь. Совсем ничем.

Исковое заявление подавать было бессмысленно. В возбуждении уголовного дела также отказали.

Как всегда по понедельникам разбираю одну из мошеннических схем в сфере недвижимости.

Часто нам кажется, что для успеха мошенничества нужна очень хитроумная схема, многоходовка, масса соучастников. Это не всегда так.

Сегодняшняя схема настолько проста, что и схемой-то её тяжело назвать. Максимум трюк.

Часть первая. Усыпляем бдительность

Валерий Стерхов определенно внушал доверие. Прямой открытый взгляд, приятное улыбка. Говорил он громко, любые документы показывал охотно.

Скрывать Валерию на самом деле было нечего. Он был собственником продаваемой им за 4 миллиона квартиры. И имел соответствующие правоустанавливающие документы.

Владимир Проскоков нашел объявление о продаже квартиры на Авито. Квартира сразу понравилась. Цена не была низкой, она была, как это принято говорить, "по рынку".

Но за такую квартиру эти деньги отдать было не жалко.

С продавцом общаться было одно удовольствие. Владимир проверил предоставленные продавцом сведения. Он действительно был собственников квартиры. Сомнений быть не могло. Все складывалось хорошо.

Договор купли-продажи решили подписать сразу в многофункциональном центре.

Просьба Валерия перечислить на его счет аванс в 1 миллион рублей для подтверждения серьезности намерений и платежеспособности владимира не удивила, но он все же решил проконсультироваться с юристом.

Факт перечисления средств еще до заключения договора несколько смущал.

Юрист успокоил. Оказалось, что это нормальная практика. Единственное, что посоветовал юрист, это правильно заполнить графу "Назначение платежа" в платежном поручении.

Владимир перевел деньги, указав "Аванс в счет оплаты стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной..."

На следующий день Валерий и Владимир встретились у одного из торговых центров, чтобы вместе отправиться в МФЦ.

Часть вторая. Опять расписка

Оставшуюся сумму Валерий предложил передать в машине, чтобы не "светить" наличными деньгами в МФЦ. Чтобы Владимир не волновался, Валерий подготовил для него расписку со своими паспортными данными, подтверждающую получение трех миллионов рублей наличными деньгами.

Так и было сделано. Обмен денег на расписку состоялся в машине Валерия.

После этого Владимир пересел в свою машину и отправился в МФЦ...

Валерия он там не дождался. На телефонный звонок Валерий ответил, заявив все тем же дружелюбным тоном, что квартиру продавать передумал и как только доберется до своего банка, сразу же вернет Владимиру перечисленный за квартиру авансовый платеж.

А вот ни про какую расписку Валерий ничего не знает и ни разу не слышал, ибо никаких расписок не писал.

Итог

И снова Валерий не врал. Расписка была написана действительно не им.

Кем? А кто его знает. Вернее, Валерий-то конечно знает, но вряд ли расскажет.

Наличие в расписке настоящих паспортных данных Валерия ни о чем не говорит. Еще при первой встрече он сам предложил Владимиру забрать копию его паспорта для проверки личности продавца.

А миллион, перечисленный на счет, Валерий Владимиру действительно вернул, тем самым еще раз подтвердив для всех, кто не присутствовал в машине при передаче наличных денег, свою добросовестность и добропорядочность.

Мошенники рядом. Будьте бдительны.