Как мы дом в Голландии покупали. В поисках идеала

Aвторская статья @irinadob550 для сообщества "Русское зарубежье" @vp-zarubezhje, в рамках проекта @vox-populi.

Любая покупка любой недвижимости в Голландии начинается с поисков маклера. Если вы думаете, что это дело легко можно провернуть самостоятельно, то вы ошибаетесь. Это - такой геморрой, с которым не хотят связываться даже сами маклера, покупая недвижимость в собственное пользование. Наш маклер Марк именно так и поступил, говоря, что не хочет отягощать и без того муторное дело излишними сложностями.

Марка нам подогнал Борин коллега, тоже врач из Германии. Он Марка больше года мурыжил, пока тот дом его мечты не нашел. Видела я ту мечту - слишком много приплачивать надо, чтобы из мечты реальность сделать.

Мы год на поиски тратить не собирались, потому что не относимся к тем людям, которые долго думают, прежде чем принять какое-нибудь решение. Долгий процесс выбора дома, плитки, ванны, мебели не доставляет нам никакого удовольствия. Что тут выбирать? Нравится - берем, не нравится - мимо проходим. Если чувствуем, что не слишком нравится, но лучше все равно не найдем, то соглашаемся на компромисс.

То, что идеала в нашем понимании в Голландии не существует, мы поняли довольно быстро - недели за три. Мы сразу сказали Марку что мы НЕ ХОТИМ. Никаких школ и детских садиков поблизости! Хватит, нажились уже. И, вообще, круг требований обозначили: в каком районе должен находиться дом, его приблизительный размер, количество спален, туалетов, кондиции подходящей - чтобы не требовал капитального ремонта.

С годом постройки все тоже было все понятно. Старинный фонд отпадал сразу - не по карману, а просто старый не подходил из-за гарантированных расходов на ремонт в будущем. Дело в том, что при постройке крыш года этак до восьмидесятого использовали асбест. Если крышу ремонтировать или менять захочешь, замучаешься окружающей среде безопасность обеспечивать. У бригады строителей специальные дипломы по работе с вредными материалами должны быть, плюс спецоборудование и скафандры, как у космонавтов. Это раньше люди не понимали, что асбест опасен для здоровья, а сейчас все продвинутые стали. Так что ищем относительно новое жилье.

Самым трудновыполнимым условием, как ни странно, оказалось наличие двух душевых помещений. Нам это было необходимо, потому что муж и мальчики уходили из дома одновременно, и умывались, естественно, тоже. А эта милая привычка самозабвенно плескаться в душе по утрам! Пусть уж делают это по отдельности, все в доме спокойнее будет.

Вполне вероятно, наши требования могут показаться кому-то излишне завышенными, но в свое оправдание скажу, что вкус наш был испорчен жизнью в Германии, а там квартирки - будьте нате!
Марк сказал, что то, что нам надо, стоит миллион и выше. А “средненькие” дома, скажем, до полумиллиона, и укомплектованы средненько. Но он постарается подыскать то, что нам нужно. И начал предлагать все подряд.

Первые несколько домиков мы сразу отмели - видели их уже в интернете, и они нам не интересны.

Марк не понял и все равно прислал нам парочку вариантов и договорился уже о встрече. Бурную деятельность изображал, короче.

Ну, пошли, посмотрим из любопытства. Кстати, в Голландии, когда смотришь жилье, оттуда удаляются хозяева, и ты имеешь дело только с маклером. Может, чтобы напрямую не договорились, не дай бог, а может, еще из каких соображений.

Первый визит закончился, не заходя в дом. Нет, мы заглянули туда, конечно, раз уж пришли, но решение его не покупать приняли сразу. Дом на две семьи, и у соседей во всю смежную стену стоял комнатный орган. Я люблю слушать органную музыку, но не у себя дома, а в церкви, например. Даже если на нем играют лишь изредка, люди, выбравшие этот музыкальный инструмент в качестве элемента декора, не внушают мне доверия.

Второе жилье было здоровенным доминой совсем рядом с железной дорогой. Марк сказал, что это - ерунда, и через месяц, другой я к поездам привыкну и не буду обращать на них никакого внимания. А если он ошибается? А если не привыкну? Еще меня очень удивило, что в доме размером 260 (!) квадратных метров был только один душ в очень маленькой и тесной кабинке, а ванны вообще не было. Да и дом большой слишком, убирать замучаешься.

Гостиная, совмещенная с кухней, была просторная, но почему-то темная, весь второй этаж поделен на три небольшие спальни и изостудию, посредине которой демонстративно стоял мольберт с давно засохшими красками.

Пока мы с мужем чисто гипотетически прикидывали, как будем перестраивать студию, чтобы сделать из нее комнату для гостей и второй душ, Марк огорошил нас вопросом: “Пол брать будете?” Оказывается, очень многие дома здесь продаются без пола. Пол - дорогое удовольствие, его многие домовладельцы в новую жизнь с собой прихватывают. А в этом доме вообще жадины какие-то жили! В список предметов, подлежащих отдельной продаже, входили жалюзи, почтовый ящик, садовые лампы, пол, дверные ручки и, держите меня семеро, - держалки для флагов на фасаде дома. Как сейчас помню, по 35 евро за штуку. Я не знаю, как они точно называются, извините.

Мы спрашиваем: “А зачем нам держалки?” Марк ответил, чтобы дырок в стене не было видно, когда их отвинтят, и национальные флаги на День Королевы вывешивать. А также во время серьезных футбольных матчей когда “Аякс”, например, играет.

Из национальных флагов у нас только андреевский был. Зато с корабля, настоящий, мой родственник из Питера подарил. Представляете себе наш андреевский флаг в Голландии? Как флаг попал к родственнику, я не знаю, он на флоте точно не служил.

Маклерша, которая нам дом показывала, видя нашу незаинтересованность, воскликнула почти истерично: “Меньше, чем за 360 не отдам!" Ни фига себе, мы еще не торгуемся, а она уже 40 тысяч скинула! Но нам все равно ее дом не понравился.

Третий вариант убил нас наповал. В доме жили два мужика, бросающие курить. И, как символ отвыкания от пагубной привычки, каждый недокуренный бычок они замуровывали в картину под стекло. Таких картин только на первом этаже я насчитала восемь штук. И сразу представила себе: затягивается бедолага, вспоминает, что бросил, чертыхается - и под стеклышко сигаретку, как бабочку, пришпиливает. И очередная нетленка готова. Но это - мелочи, как и прокуренные стены из голого кирпича. В доме не было второго туалета, и душик был микроскопический и находился под скошенным потолком, в полный рост не выпрямишься. Зато рядом стояло роскошное биде!

Муж не стал скрывать своих чувств и сказал Марку, что ему все равно, кто, как и с кем живет, но самому жить в доме, где резвились два мужика, ему фантазия не позволяет. И пользоваться этим биде - тоже. И что нас сюда тащить было?

Короче, маклер маклером, но понятно было, что дом искать мы должны сами, а потом уже и Марка подключать.

Кстати, скоро нашли один. Как раз такой, какой хотели, но, когда мы позвонили, то оказалось, что его уже продали. Находился он, правда, не в зоне наших поисков, а подальше, но к этому моменту мы уже слегка снизили планку наших притязаний хотя бы в географическом плане. Мы отошли от центра и близости к нашей школе и согласились на пару дополнительных районов.

В одном из них на одной и той же улице мы посмотрели сразу три дома. Поверьте, они были недешевы даже по голландским меркам, но выглядели, как кемпинг и даже хуже. Явно, здесь жили благополучные люди, но когда мы зашли в спальню, то обнаружили на ковровом покрытии, там, куда приземляются ноги, две здоровенные протертые дыры. И стены были небрежно забрызганы сиреневыми брызгами масляной краски на глубоком синем фоне. С претензией на художественность, в общем. Мы перекрасили бы, конечно, не проблема, но, увы, здесь опять была только одна ванная.

Ох, и надоели мы Марку! Правда, мучили мы его недолго, всего полтора месяца.
Просматриваем мы как-то новые предложения в интернете и видим почти то, что нам нужно. Домик небольшой, но есть все необходимое: ванная и душевая комнаты, два туалета, четыре спальни, маленький садик. Да, убранство скудное, сантехника никакая, кухня самая базовая, но что с кальвинистов возьмешь? Зато дом построен по проекту немецкого архитектора и умно распланирован. И находится в прекрасном месте на берегу озера, в десяти минутах езды и от центра, и от нашей школы.

Смотрела я дом в первый раз одна, муж на работе был. Говорю Марку, что дом мне нравится, но пусть муж его тоже посмотрит. И кто меня тогда за язык дернул? Обтяпала бы я все делишки сама, за его любимой спиной! Еще и Марк уезжал в тот день, его компаньон с нами встречался…

После осмотра дома один из нас сказал ключевую фразу: “Буду откровенен, как с адвокатом, нам все равно, за сколько продадут этот дом, мы его хотим”. Я аж похолодела. Понятно, что маклеру таких слов говорить ни в коем случае нельзя, потому что он процент с продажи имеет. Какой ему интерес дешевле продавать, если клиенту все равно?

Позднее соседи мне сказали, что эти слова обошлись нам в лишние тридцать тысяч евро, но слово - не воробей. Не буду говорить, кто их произнес, потому что я своего мужа жутко уважаю и с мнением его не спорю. Толку-то.

Продолжение следует.

Из Голландии, @irinadob550

Все фото из личного архива автора

Первую часть истории "Как мы дом в Голландии покупали" читайте тут