Многоквартирному дому нужен кап. ремонт? Вам сюда!

В одном из своих постов я уже рассказывала о том, как заставить Управляющую компанию отремонтировать вам подъезды (https://golos.id/ru--zhiznx/@amaya/zastavte-uk-otremontirovat-podezdy).

Сегодня же хочу подсказать по вопросам капитального ремонта.

Для начала поясню, что именно относиться к кап. ремонту и кто за него отвечает.

За капитальный ремонт отвечает «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Вашей области».

К нему относится :

• ремонт крыши;

• ремонт системы электроснабжения;

• ремонт ГВС и ХВС ( горячего и холодного водоснабжения + замена стояков);

• ремонт фасада;

• ремонт системы водоотведения;

• ремонт фундамента;

• ремонт подвала;

• ремонт лифта;

• ремонт системы теплоснабжения;

• ремонт системы газоснабжения.

Частичные или локальные ремонты этот фонд не производит. По таким вопросам необходимо обратиться в Управляющую компанию.

Если вы живете в многоквартирном доме и вам необходим кап. ремонт, то следуя по моим шагам, выстраданных потом и кровью)), вы сможете достигнуть желаемого результата.

Итак, дому в котором я живу очень требуется кап. ремонт! Он 1958 года и имеет износ 49%.

Уже в этом, 2017 году нам должны были отремонтировать крышу, но из-за смены власти, а так же законодательства, его передвинули на 2020-2023 года!!

Как я об этом узнала? Давайте все по порядку:

1). Я съездила в фонд содействия капитальному ремонту и узнала информацию о доме.

А именно, в каких годах планируется ремонт.

Сразу могу сказать, чтобы прибавляли 1 год к данным, т.к. в первый год делаю техническую документацию, а через год уже ремонт.

2). Сроки меня не устроили (в доме большие проблемы с трубами водоснабжения), и я обратилась в тот же фонд с вопросом каким образом можно включить в план на следующий год ремонт ГВС и ХВС?

Ответ: необходимо собрать определенный пакет документов, которой нужно будет отдать прямо в фонд.

Что входит в состав этих документов:

• реестр собственников;

• решение собственников;

• сообщения о проведении собрания;

• список присутствовавших на общем собрании.

Список и шаблоны документов можно получить в районной администрации, либо в самом фонде, либо в Управляющей компании (далее УК). Так же их можно скачать с сайта фонда, но там их очень сложно найти.

3). Из названия документов, вы уже поняли, что далее я приступила к организации собрания собственников жилья. И вот тут пошло самое сложное – работа с людьми..

Собрание можно будет провести двумя способами.

Очное голосование. Назначаете конкретную дату и собираете людей в один день.

Заочное голосование. По идее вам нужно бросить листовку с возможностью выбора в почтовый ящик, а потом их собрать. Это затратно и долго, поэтому я собрала собрания в каждом подъезде по-отдельности, либо, как вариант, обойти каждую квартиру.

4). Дальше я заполнила только одну таблицу, под названием "Решение собственников жилья". Заполнить необходимо все пункты из шаблона, один оставляете не заполненным, это пункт по стоимости кап. ремонта, т.к. она не известна... Другие списки можно попросить в УК.

5). Собрав все документы и подписи, я пошла за подписью от муниципального имущества в районную администрацию, т.к. в нашем доме большая площадь принадлежит городу.

6). Окончательный пакет документов необходимо отнести в сам фонд, но в моем случае, я пошла через УК, так как сыграл человеческий фактор хороших отношений между ответственными лицами.

Вот и все! Кажется легко, но мороки много, так что советую настроится и морально быть готовым на нападки со многих сторон.

Стойте на своем и максимально изучите проблемы вашего дома.

Как я говорила в начале, при подачи документов, например, в 2017 году, документацию сделают в 2018, и только в 2019 произойдет ремонт! Так что начинайте уже со следующего года! В этом году прием заявок уже закрыт...

Удачи!